Купить 3-комнатную квартиру, проезд Калужский, 11

Арт. 113426712 Продаётся сталинская квартира с душой в историческом районе Таганрога

В сердце Западного района, микрорайона "Военный городок", на Калужском проезде, 11, в благородном сталинском доме из кирпича 1951 года постройки, ждёт своих новых хозяев просторная трёхкомнатная квартира (80 м?) с высокими потолками, широкими коридорами и неизменной атмосферой эпохи.

О доме и районе
Сталинские дома — это не просто стены, это наследие.
Монументальность — толстые кирпичные стены, крепкие перекрытия, долговечность, проверенная временем.
Простор — здесь нет тесноты: изолированные комнаты (гостиная 25 м? с эркером, спальни 18 и 20 м?), раздельный санузел, вместительная прихожая и гардеробная.
Высота и свет — окна в полстены, потолки, дышащие свободой.
Тишина и уют — двор без суеты, скверы под окнами, плановый капремонт фасада и фундамента в 2027 году (соседние дома уже преобразились).

Район "Военный городок" — это:
Зелёные зоны — скверы, прогулочные аллеи, тихие дворы.
Инфраструктура — школы №30 и №3, детские сады №36, №80 и №65, магазины ("Магнит", "Пятёрочка"), аптеки, почта и пункты выдачи заказов — всё в шаговой доступности 2.
Транспорт — 5 минут до остановок, связывающих с любой точкой города.

О квартире
Сохранила дух времени — советская история в деталях, готовая стать основой для вашего ремонта.
Балкон — небольшой, но уютный, для утреннего кофе или вечерних раздумий.
Документы готовы — один владелец, никто не прописан, чистая сделка без серых схем.
Гибкие условия — ипотека, маткапитал, сертификаты, возможен обмен на ликвидную недвижимость.

Нюансы
Квартира требует ремонта — на потолке есть следы прошлого затопления (соседи уже не беспокоят). Но разве это не повод создать здесь что-то своё?

Цена и торг
Цена обсуждается — если кажется завышенной, приходите, смотрите и предлагайте справедливую стоимость. Мы открыты к диалогу!

Звоните, записывайтесь на просмотр — и пусть этот дом станет вашим.
Сталинки не стареют — они становятся классикой.

Сталинские дома — символы эпохи, воплощённые в камне
Эти здания — не просто жилые пространства, а архитектурные манифесты, несущие в себе дух и амбиции середины XX века. Вот что они символизируют:
1. Триумф победившей страны. Послевоенные «сталинки» стали материальным воплощением победы, мощи и величия СССР. Их монументальность (толстые стены, колонны, лепнина) — это архитектурный аналог орденов на груди у страны-победительницы.
2. Мечта о «новом быте». Проектируя эти дома, власти стремились создать идеальное жильё для советского человека — просторное, светлое, с высокими потолками (до 3,5 м), где даже обычный рабочий мог почувствовать себя частью «большой истории».
3. Утопическая гармония. Чёткая планировка (изолированные комнаты, широкие коридоры) отражала социальный порядок: каждая семья получала своё пространство, но вписана была в единый ансамбль района.
4. Долговечность как принцип. Кирпичные стены, дубовые полы, чугунные радиаторы — здесь всё сделано «на века», в противовес поздним хрущёвкам. Это символ веры в то, что построенное однажды простоит вечно.
5. Скрытая элитарность. Изначально такие дома возводились для номенклатуры, учёных, военных — их планировка (например, комнаты 18–25 м?) предполагала уровень жизни, недоступный большинству. Даже сегодня они сохраняют налёт «статусности».
6. Ностальгии