Купить 3-комнатную квартиру, улица Никитина, 17

На 3 этаже шестиэтажного кирпичного дома : продается теплая, светлая 3-х комнатная квартира с хорошим качественным ремонтом, новыми : межкомнатными дверьми, пластиковыми окнами, качественными итальянскими батареям. На полу - ламинат. Ремонту в квартире 4 года (а где-то-1 год). Вложения в электрику, много удобных новых розеток. Лоджия качественно застеклена новыми стеклопакетами. Из лоджии вид на детскую площадку во дворе и на припаркованные автомобили. Шикарный кирпичный дом ( 1999 года постройки), толщина стен почти 1 метр !!! (поэтому ширина подоконников в квартире 70 см ) Основное достоинство расположения дома: прямо НАПРОТИВ дома ШКОЛА ПЕРСПЕКТИВА !!!Квартира площадью 74,4 м2. Всё честно указано: В площадь (и в стоимость кв.метра) НЕ ВХОДИТ !!! Лоджия 8.1 м2. Т.е., ЕСЛИ СЧИТАТЬ с ЛОДЖИЕЙ, то ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ квартиры 82,5 м2. Отличная, удачная планировка. Много полезной площади и мало бесполезной площади (смотрите схему кв.) Жилая площадь 45,1 м2. Большая кухня 12.4 ( в кухне шкаф-купе глубиною 90 см), просторный зал 18.7 ( в стене замурован сейф), две спальные комнаты 11.4 и 15.0. Удачная прихожая 11.3 в середине квартиры, из которой (не тратя полезную площадь на коридоры) вы попадаете во все комнаты. А также в прихожей расположен новый шкаф-купе глубиной 1 метр. Туалет и просторная ванная комната - в кафеле. Окна квартиры расположены на обе стороны дома. Лоджия оборудована с двух торцов - шкафчиком и полочками. Выход на лоджию из 2-х комнат( из зала и из спальни N2).На этаже всего 2 квартиры. Дружелюбные соседи. Подъезд чистый, ухоженный.По периметру двора дома установлено видеонаблюдение. Во дворе и вокруг дома есть парковочные места. Двор полностью заасфальтирован летом 2022г. В доме собственное ТСЖ. Председатель решает любые вопросы оперативно. Дом расположен в Советском районе, прямо в центре города, с обширной инфраструктурой. Основное достоинство: прямо НАПРОТИВ дома ШКОЛА ПЕРСПЕКТИВА, в 50-ти метрах!!! Двор тихий и уютный, но в тоже время очень близко, в шаговой доступности пл. НОВОСОБОРНАЯ, Горсад, ЦОТ, Буфф-сад, стадион Труд , университеты: (СибГМУ, ТУСУР, ТГУ, ТПУ), Музеи, ПФР и еще очень многое в шаговой доступности! Удобная транспортная развязка, остановки рядом с домом в 4 ! разных направлениях. Остановки на пр. Фрунзе (ост.Гоголя и ост.Белинского), или: на ул. Красноармейская (ост.Никитина) или же: на пр.Ленина (ост.Главпочтамт), или: пер.Плеханова (трамвай ост.Гоголя) В шаговой доступности есть абсолютно все, что нужно для комфортной жизни: школы, муниципальные детские сады, множество частных детских садов, развивающие центры для детей, аптеки, огромное количество магазинов и офисов.

#объект в нашей базе №13099681#