КДО

8 июля глава Межведомственной комиссии по «точечной» застройке Александр Кузьмин доложил москвичам о проделанной работе. Оказалось, что с августа 2007 года комиссия рассмотрела 1015 объектов, из которых целых 189 (18,6%) были признаны «точечными» и их строительство было запрещено.

506 объектов — половина — были признаны «неточечными». 58 объектов были отправлены на «доработку»: их строительство комиссия рекомендовала разрешить «с условием уменьшения габаритов здания или их перепрофилирования». «Еще по 171 объекту мы не разрешили строить, поскольку инвестор не провел публичных слушаний по проекту», — напомнил А.Кузьмин процедуру.

Очевиднейший критерий «точечности» — расположение объекта внутри микрорайона — комиссию особо не «напрягал». «В основном это [«неточечные» объекты] детские сады, физкультурно-оздоровительные комплексы, то есть те объекты, которые нужны жителям. В этой ситуации мы были жесткими и говорили, что муниципальные объекты мы строить будем», — проявил отеческую строгость А.Кузьмин.

Правда, главный архитектор забыл упомянуть, что недовольство жителей объектами, «которые нужны жителям» и соответственно «жесткость» городских властей вызывают отнюдь не детские сады и ФОКи, а так называемые «народные гаражи», где несколько квадратных метров продаются по цене иномарки. Подержанной иномарки, разумеется, но ведь и «народный гараж» похож, скорее, на запущенный недострой. Далеко не всем жителям светят места в этих гаражах, зато соседние офисы ими плотно интересуются.

Впрочем, выстраивание «ажура» началось еще раньше. 12 мая, когда первый заместитель мэра в столичном правительстве Владимир Ресин заявил в эфире ТВЦ: «Сейчас нет проблем точечной застройки, мы ее практически искоренили. Если что-то, не дай Бог, появится, мы будем это оперативно решать».

И был поддержан главным архитектором: «Раньше в неделю поступало до 200 звонков, а сейчас на неделе мы имеем не более пяти-шести объектов». Впрочем, это, скорее, не цифры, а фантазии на тему цифр. В июле версия архитектора была уже иной: ««Два года назад мы получали около 150 обращений в месяц от жителей по точечной застройке, сегодня в месяц к нам приходят 1-2 обращения». Если всего за два месяца число обращений в комиссию действительно уменьшилось в 12-25 раз, то выводы могут быть разными и не обязательно благоприятными для комиссии.

А как хорошо начинался год! Протокол № 1 от 29 января 2009 года подписал сам мэр Юрий Лужков. И это того стоило! «Размещение объекта на застроенной территории сохраняемой жилой застройки недопустимо», «недопустимо», «недопустимо»... Из 21 рассмотренного объекта мэр собственноручно зарубил шесть — 28,6%! Это не какие-нибудь 18,6%! А однозначно разрешены были только девять (42,9%), что меньше средних 49,9%. Как говорится, важна тенденция. Общий счет зависел от судьбы оставшихся шести объектов! Быть или не быть? Вот в чем вопрос! В смысле, будет ли судья беспристрастным?

Увы, обломилось...
«3. О размещении многоэтажного гаража по адресу: Южное Бутово, корп. 53-И, пр.пр. 122 (ЮЗАО).
Решили: Департаменту природопользования и охраны окружающей среды города Москвы представить в адрес Межведомственной комиссии заключение о возможности размещения объекта, учитывая, что участок озеленен».

Говорят, один тиран писал резолюцию: «Разобраться» карандашами разного цвета, один означал: «Разобраться и оправдать», другой: «Разобраться и расстрелять». Иногда, правда, путал карандаши, но не беда: нет человека, нет проблемы. Ну, что это такое: «представить заключение, учитывая, что участок озеленен»? А то в Департаменте природопользования не знают, где и что озеленено?

Другой вопрос, останется ли участок озелененным после того, как на нем построят многоэтажный гараж? Но в департаменте Леонида Бочина этим вопросом не заморачивались. Указано же: «учитывая». И в протоколе № 3 от 16 апреля 2009 г. читаем: «Размещение объекта допустимо». А как же иначе? И заключение префектуры ЮЗАО о «недообеспеченности» машиноместами, и «возражения граждан против строительства отсутствуют» (ни того, ни другого протокол №1 не требовал), и туманное заключение департамента природопользования: «о возможности размещения объекта».

Удивительные коллизии окружают проект гостиницы по адресу: Красина ул., вл.7 (ЦАО). Мэр попросил Москомнаследие «представить в адрес Межведомственной комиссии заключение о возможности размещения объекта». Всего-то делов. Но искусствоведы подошли к делу с душой и указали, что «проектируемый объект примыкает к предложенному (заявленному) к принятию под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия зданию: «Бывшая фабрика Арменза Хаммера по изготовлению канцелярских товаров сер. 1920-х гг.».

Непонятно, зачем искусствоведы переврали имя американского миллионера и большого друга СССР АРМАНДА Хаммера, наладившего на этой фабрике производство советских лент для пишущих машинок, а также копировальной бумаги. Но, видимо, прочитав такое, главный архитектор и решил от греха подальше «приостановить выпуск распорядительного акта» (тоже протокол №3).

Счастливо закончилась эпопея со строительством жилого дома по адресу: Бирюлево Западное, мкр.1, корп.114 (ЮАО), отложенного мэром 29 января ввиду того, что Префектура ЮАО не предоставила «заключение по результатам публичных слушаний с анализом жалоб граждан против строительства данного объекта». Префектура так постаралась, что уже к следующему заседанию (протокол №2) предоставила «протокол встречи с жителями в целях проведения информирования по проекту реконструкции мкр. 1 района Бирюлево Западное от 22.01.2009 г. [от 22 января, на неделю раньше требования мэра], в котором отмечено, что большинство граждан выступило за строительство данного корпуса».

Остались в мэрском протоколе и другие неясности. Вроде бы стоит категоричное «недопустимо» в пункте 2 вопроса о строительстве торгово-офисного центра по адресу: ул. Ивана Франко, вл. 8-10 (ЗАО). Но в пункте 3 говорится о «необходимости проработать вопрос размещения объекта, предусмотрев его смещение от существующей жилой застройки». Запрещено строительство многоэтажного паркинга по адресу: Вернадского пр-т, вл. 24А (ЗАО) на 40 мест на участке, где находится автостоянка... на 50 мест. Мэр решил сохранить автостоянку «с проведением работ по ее обустройству».

В 2008 году было проведено 26 заседаний комиссии, т.е. они проводились чаще, чем два раза в месяц. Более чем за восемь месяцев 2009 года проведено всего четыре заседания. Конечно, «точечную» застройку пока спрятали недалеко. Нужно всего лишь зайти в раздел «О Комплексе», затем в подраздел «Москомархитектура». А там и «Точечная» застройка: решение комиссии». И вы прочтете: «2009-й год: Межведомственная комиссия продолжает работу...»

Именно так — выделенное полужирным шрифтом с оптимистичным многоточием. Поэты...

Автор: обозреватель КДО daily Альберт Акопян