КДО

Темп роста цен, который наблюдался в течение 2006 года, снизился почти до нуля в начале 2007-го года.

По мнению аналитиков ГК «Промингрупп», это логично. За прошедший год цены росли неимоверными темпами не только на вновь построенное жилье, но и на жилье старого фонда – пятиэтажки, панельные девяти и двенадцатиэтажки. 2007 год дал новый курс развития рынка недвижимости. Цены на старый и некачественный фонд скорректировались, а все больший упор делался на качество жилья. Люди, приобретающие жилье руководствуются такими критериями, как материалы, из которых построены дома, инфраструктура района. Большой интерес покупатели недвижимости стали проявлять к жилым объектам, находящимся в экологически чистых районах Москвы и Подмосковья. И эта тенденция, по мнению аналитиков ГК «Промингрупп», будет сохраняться и в 2008 году.

"Уже многие компании-застройщики начинают использовать схемы привлечения денежных средств от граждан по 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов…», так как это позволяет еще интенсивнее привлекать ипотечные кредиты и вызывает доверие у граждан", - отмечают они. 

По поводу роста цен есть следующие прогнозы: скорее всего он будет плавным и начнется в апреле 2008 года, то есть после выборов. Обычно после выборов начинается оживление рынка и приток новых капиталов. Также следует отметить новый Градостроительный кодекс и запрет точечной застройки, которому уделено в Кодексе особое внимание. В связи с этим многие мелкие застройщики переедут на рынки регионов, так как не смогут осваивать большие объемы строительства.

www.kdo.ru