КДО

2008 году рост цен на рынке земельных участков будет незначительным. Такой прогноз сделали специалисты компании «MAYFAIR Properties».

«В этом году цены на рынке земельных участков (мы имеем в виду только земельные участки, расположенные вне коттеджных поселков) замедлят темпы роста в связи с тем, что наступит переориентация игроков рынка, пояснила Ирина Корнелиуссон, директор департамента загородной недвижимости MAYFAIR Properties, - девелоперы уйдут на менее приоритетные направления, которые покажут большую доходность, а физические лица обратят свои взоры на рынок коттеджных поселков. В связи с этим, рост цен по альтернативным составит порядка 30%, а по элитным направлением он прогнозируется на уровне 20-25%. Для сравнения, в 2007 году рост цен на рынке земельных участков составил в среднем 35%».

При этом, как отметила эксперт, эксклюзивные предложения по-прежнему будут иметь иную динамику цен прежде всего из-за своей немногочисленности и высокого спроса.

Что касается рынка коттеджных поселков, то, по мнению И. Корнелиуссон, здесь также может идти речь о смещении спроса на альтернативные направления (прежде всего восточные и юго-восточные направления), цены на которые вырастут более всего. Также очень востребованным остается эконом-класс на престижных направлениях, но в достаточно большой удаленности от МКАД.

www.kdo.ru