КДО

О ситуации с ценами на рынке недвижимости, в строительстве и промышленности строительных материалов
на начало сентября 2008 года

Департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовили оперативные данные о росте цен на основные строительные материалы, а также данные о ценах на рынке жилой недвижимости на начало сентября 2008 года.
 
В среднем по России рост цен за январь-сентябрь 2008 года на первичном рынке жилья составил 15,67 %, на вторичном рынке 13,63 %. Рост себестоимости строительства с начала 2008 года составил 21,18 %. При этом цены на строительные материалы выросли на 19,71 %.
Расчетная себестоимость строительства 1 м.кв. жилья в целом по Российской Федерации составила на сентябрь 2008 года 39792 руб. Средняя цена предложений на первичном рынке жилья – 45701 руб. за 1 м.кв, на вторичном – 48443 руб.
Рост средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства за январь-сентябрь 2008 года составил 19,71 %, в том числе:
 


 

По данным Московской фондовой биржи индекс стоимости цемента за август месяц снизился на 10,2 % и составил 3 469,73 руб. за т. Весной средняя цена цемента достигла максимума в 4777 руб. за 1 тонну, а к июлю снизилась на 19,4% до 3865 руб. за 1 тонну, к августу до 3469,73 руб.

На биржевых торгах отмечается не только падение цен, но и спроса. Однако эта тенденция пока не отражается на прямых продажах (см. таблицу).

В то же время резко вырос импорт сырья. По данным таможенной службы за первые шесть месяцев 2008 г. в 20 раз до 4,7 млн. тонн. Доля импортного цемента на российском рынке превысила 15%. Большая часть цемента, по данным ФТС, ввозится из Турции (56,2%), на Китай, Молдову и Украину приходится еще 31,7%.

Не последнюю роль в снижении цен на цемент играет замедление темпов строительства в России. Из 72,5 миллиона квадратных метров жилья, запланированных на 2008 год, в первом полугодии построено только 21,7 миллиона квадратов.




Внутренние, и экспортные отпускные цены российских комбинатов на весь ассортимент металлопроката в начале августа достигли своего исторического максимума. Пока мы видим практически лишь остановку роста цен, а падение едва уловимо.

 

Арматура А III 12мм А500 СТО АСЧМ 7	33776
Балка 30Б1 СТО АСЧМ 20	39348
Лист г/к 3 мм ГОСТ 16523	31815
Лист х/к 1,5 мм ГОСТ 16523	33557
Лист оцинк. 0,55 мм ГОСТ 14918	44366
Труба ВГП 40х3	37276
Труба э/с 89х3 мм ГОСТ 10704	37301
Уголок р/п 63х5	32824
Швеллер 10, 10П ГОСТ 8240	31973

Отечественные рыночные цены в августе еще продолжали расти, хотя темп этого роста заметно спал, а некоторые виды проката уже не дорожали. Средняя отпускная цена металлопроката в августе по сравнению с июлем возросла на 2,7 %. Сортовой прокат подорожал на 3,9 %. На 5-7% подорожали балки, швеллеры и уголок, цена арматуры и катанки практически не изменилась. Цена горячекатаного и холоднокатаного листа также практически не изменилась. На 15-20% подорожала жесть.

Очень похоже, что сентябрь станет месяцем остановки цен. По крайней мере, в московском регионе к концу августа цены уже скорее снижались, чем росли. По прогнозам в сентябре по сравнению с августом средние цены арматуры и катанки возрастут на 0,5-1,5%, средние цены других видов сортового проката возрастут 1-2%, цены г/к и х/к листа – на 1,5-2,5%.

Рост потребления металлопроката относительно аналогичного периода прошлого года относительно невелик (в среднем, +9%) и продолжает снижаться, рост цен на прокат на мировых рынках уже сменился стагнацией и снижением цен.

 

№ п/п	НАИМЕНОВАНИЕ	Ед. изм.	Цена без НДС, Руб.  Сентябрь  2008 г
1	Портландцемент    о/н бездобавочный М 500, навал	т	5932,20
2	Портландцемент    о/н бездобавочный М500, в таре	т	6050,85
3	Бетон тяжелый, КЗ 20 мм, класс В 25 (М350), П3	м. куб	4346,03
4	Раствор  готовый кладочный цементный М100	м. куб	3270,53
5	Щебень из природного камня для строительных работ марки 1200, фpакция 20-40 мм	м. куб	864,41
6	Песок  для строительных работ   природный , карьерный ( с учетом доставки  поставщиком)	м. куб	296,61
7	Кирпич керамический  строительный пустотелый М 150 (42%, 250х120х65 мм)	1000 шт.	10954,24
8	Кирпич керамический   лицевой  пустотелый  красный М 150 (250х120х65 мм)	1000 шт.	12596,61
9	Кирпич   силикатный  полнотелый рядовой М200   одинарный (250х120х65 мм)	1000 шт.	5389,83
10	Блоки бетонные для стен подвалов ФБС, ГОСТ 13579-78	м. куб	4933,17
11	Плиты железобетонные ленточных фундаментов  ФЛ, ГОСТ 13580-85	м. куб	8211,07
12	Сваи  забивные железобетонные цельные сплошного квадратного сечения с ненапрягаемой арматурой, Фундаментпроект, серия 1.011.1-10	м. куб	13436,58
13	Перемычки брусковые ПБ для зданий с кирпичными стенами, ГОСТ 948-84, серия 1.038.1	м. куб	17102,24
14	Плиты перекрытий многопустотные  серии 1.141.1	м. куб изделия	7680,89
15	Плиты перекрытий сплошные плоские	м. куб	10444,11
%TEXTAREA_VALUE Сохранить Отменить"), 'edit_block':escape(" %TEXTAREA_VALUE Обновить Отменить "), 'delete_block':escape(" Удалить Отменить "), 'last_updated':'1717277801', 'MODULE_PATH':'/netcat/modules/comments/', 'LOADING':'Подождите, идёт загрузка...', 'SUBSCRIBE_TO_ALL':'подписаться на все комментарии', 'UNSUBSCRIBE_FROM_ALL':'отписаться от всех комментариев', 'edit_access':'enable', 'delete_access':'disable', 'all_comments_id':[], 'show_addform':'0', 'show_name':'1', 'show_email':'0', 'premoderation':'1', 'sorting':'0', 'premodtext':escape(" "), 'new_comments_id':0 }); Карта сайта Главная страницаНовости    Новости рынка недвижимости   Ипотека   Ритейл   Столичные новости   Новости Подмосковья   ЖКХ   Отставки и назначения   B2B News   Сообщения компаний   Новости КДО   Календарь событийПубликации    Публикации журнала "Дайджест Недвижимости"   Аналитические обзоры   Мнение эксперта   Обзоры новостроек Москвы       ЦАО и ЗелАО      САО и СВАО      ВАО и ЮВАО      ЮАО и ЮЗАО      ЗАО и СЗАО   Рейтинги   КДО dailyИнтервьюФорум    Коммерческая недвижимость   Правила   Юридические аспекты операций с недвижимостью   Общие вопросы по зарубежной недвижимости   Новостройки или вторичка?   Подмосковье: квартиры, дома...   Риэлторы - кто они?   Ипотека: проблемы и перспективы   Анализ перспектив развития рынка   От серьезного до разного   Задать вопрос редакции   Замечания и предложения по сайту сентябрь 2008 пон втр срд чет пят суб вск 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30                         Вход на сайт логин Забыли пароль?пароль запомнить Зарегистрироваться реклама Спецпредложения Показать все спецпредложения → Ключевые слова АИЖК Загородная недвижимость Ипотека Москва Новостройки Петербург Подмосковье Ритейл Санкт-Петербург Страхование аренда гостиницы жилье жкх зарубежная недвижимость земля инвестиции коммерческая недвижимость кредит кризис недвижимость офисы регионы сбербанк строительство суд торговая недвижимость цена цены элитное жилье Поиск по сайту Создание сайта Григорий Лев RSS каналы О проекте Контакты Обратная связь Реклама на сайте Форумы Ссылки Карта сайта © 1997-2024 ООО «Квартира. Дача. Офис» — информационно-аналитический портал о недвижимости. Юридическая оговорка   Сейчас на сайте: 39 пользователей (зарегистрированных: 0 , гостей: 39)