КДО

Депутат Госдумы, автор российского ипотечного законодательства Иван Грачев поддерживает идею Банка России по созданию специальной организации с госучастием, которая будет выкупать жилье, находящееся в залоге у банков по ипотечным кредитам.

Ранее сообщалось, что организация по выкупу квартир дефолтных заемщиков может быть создана на базе Агентства по страхованию вкладов (АСВ) и Сбербанка. Механизм работы корпорации сейчас разрабатывается. Предполагается, что заемщики смогут продолжить проживать в квартирах или домах, которые перешли на баланс госструктуры, но при этом будут обязаны платить за аренду.

«Сейчас мы вносим на обсуждение в Думе применение моратория на выселение людей в ближайшие год-полтора. Может так сложиться, что мораторий закончится, а человек все равно не сможет погашать кредит в случае затяжного кризиса и проблем с работой, думаю, 1-2 процента от тех, кто взял кредит, попадут в такую ситуацию. Я считаю, что самое разумное решение забрать в государственную или муниципальную собственность это жилье и назначить приемлемую аренду на срок, который  может быть очень длинным. Вполне возможно для таких квартир сохранить шанс на реприватизацию, оговорить условия, при которых человек опять может начать платить и вернуть вариант классической ипотеки», - заявил КДО И.Грачев.

По его мнению, механизм реализации этой идеи необходимо сделать предельно автоматическим. «Взаимоотношения заемщика с банком автоматически переносятся на взаимоотношения с государством, этот вариант вполне работоспособен. Что касается субъекта реализации, тоже не выскажу больших сомнений. Правда, на мой взгляд, Агентство по страхованию вкладов прямого отношения к теме не имеет, но, будучи высокого мнения об Александре Турбанове (генеральный директор АСВ – КДО), считаю, что  он это дело сумеет поставить. Плюс Сбербанк – огромная разветвленная структура с большими деньгами. В общем, идея правильная», - считает депутат.