КДО

По итогам 2009 года объем российского рынка ипотеки в денежном выражении сократится по сравнению с прошлым годом более чем в 5 раз, с 630 миллиардов рублей до 125 миллиардов рублей. Об этом заявил глава министерства регионального развития РФ Виктор Басаргин.

По его словам, за девять месяцев текущего года банки, работающие в России, выдали ипотечных кредитов на общую сумму 100 миллиардов рублей.

Падение рынка ипотеки министр связывает с высокими ставками по займам, которые, по его данным, в среднем составляют 14,6 процента. Кроме того, препятствием для развития рынка является высокий первоначальный взнос - до 50 процентов. При этом Басаргин отметил положительные изменения в ипотечных программах банков, в том числе снижение ставок.

Ранее президент России Дмитрий Медведев заявлял, что российский рынок ипотечного кредитования вернется на докризисный уровень через два-три года. Глава государства отмечал, что даже возврат к докризисным ставкам (12-14 процентов) недостаточен для развития рынка ипотеки. По его мнению, приемлемой является ставка в размере 6-7 процентов годовых. Медведев также заявил, что государство ставит перед собой цель - сделать доступной ипотеку для 50 процентов россиян.

В свою очередь гендиректор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Александр Семеняка считает, что восстановление ипотечного рынка с помощью господдержки произойдет уже в 2010 году. По его словам, в 2010 году объем выданных кредитов вернется к уровню 2008 года (650 миллиардов рублей). Помощник президента России Аркадий Дворкович заявлял, что объем рынка ипотеки в 2009 году составит 200 миллиардов рублей.

Из-за кризиса количество банков, работающих с ипотекой в России, сократилось в 20 раз. Банки, оставшиеся на рынке, подняли процентные ставки и ужесточили условия кредитования. В последние несколько месяцев наблюдается обратная тенденция. Улучшение кредитных условий, в том числе снижение ставок, отмечено в Сбербанке, ВТБ 24, Газпромбанке, Московском кредитном банке, банке Deltacredit, Оргрэсбанке, Юникредит банке, ОТП-банке, Абсолют банке, Связь-банке и ряде других. Практически все банки, который сейчас реализуют собственные ипотечные программы (около 20 по России), возобновили выдачу займов на покупку жилья в строящихся домах.

Эксперты отмечают, что эта тенденция связана с некоторой стабилизацией на рынке жилья (снижение темпов падения цен), а также с предпринимаемыми правительством мерами по поддержке рынка. По данным кредитного брокера «Кредитмарт», среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в сентябре снизилась на 0,07 процента до 20,22 процента (по сравнению с январем рост ставки составил по рублевым кредитам составил два процента).

Источник: «Лента.Ру-Недвижимость»