КДО

Закрытое акционерное общество Корпорация «СХолдинг»

2. Местонахождения,режим работы

Россия, 125009, Москва, ул. Тверская, д. 12, стр.1(495) 933-28-11, факс (495) 933-28-11
Понедельник-пятница с 08-30- 17-30

3. Сведения о регистрации:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ОГРН 1037703041419 от 08 сентября 2003 г. серия 77 № 004291303Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от 12 декабря 2006 г. по месту нахождения в ИФНС № 10 по г. Москве 7710 ИНН.7703377081 КПП 771001001

4. Сведения об учредителях:

Физические лица: Шепель А.Н., Борисенко А.В.

5. Сведения о проектах за последние 3 года:

2001-2004 г.г.-жилой комплекс «Синяя птица-2» Москва Северное Бутово- заказчик ЗАО «ТУКС-4», проектировщик ОАО «ЦНИИЭП Жилища»Бульвар Дм. Донского, д. 11- общая площадь. 29 633 кв м этажей 18, кол-во квартир. 293, нежилых помещений-2 461 кв.мБульвар Дм. Донского, д. 18 – общая площадь 23 784 кв.м., этажей 17, кол-во квартир 256, нежилых помещений – 842,70 кв.м.Бульвар Дм. Донского, д. 18 корп. 1 – общая площадь 30 770 кв.м., этажей 17,кол-во квартир 298.Бульвар Дм. Донского, д.14 – общая площадь 9 017 кв.м., этажей 17, кол-во квартир 134Бульвар Дм. Донского, д.12 – общая площадь 23 796 кв. м., этажей 17, кол-во квартир 256, нежилых помещений – 844,66кв.м Бульвар Дм. Донского, д. 8 – общая площадь 31 390 кв.м.. этажей 17, кол-во квартир 330, нежилых помещений 1 024 кв.м.Бульвар Дм. Донского. д. 12, корп. 1 – общая площадь 24 641 кв. м, этажей 17, кол-во квартир 2682004-2005 г.г. жилой дом в г. Рыбинске Ярославской обл. заказчик МУП ГО «Стройзаказчик», проектировщик ОАО «Ярославгражданпроект»ул. Черепанова, д. 17 – общая площадь 3 580,8 кв.м., этажей 10, кол-во квартир 78.2004-2006 г.г. жилой комплекс «Московская слобода» 1 очередь Фрунзенский район г. Ярославля заказчик МУП «Горстройзаказчик», проектировщик ЗАО «Ярославгражданпроект»ул. Слепнева, д. 35- общая площадь 12 869,91 кв.м., этажей 10, кол-во квартир 180, нежилых помещений 1 311,81 кв. м.ул. Слепнева, д. 37 – общая площадь 9979,8 кв. м., этажей 10, кол-во квартир 157.2004-2006 г.г жилой комплекс «Московский» в г. Тамбове заказчик ФГУП СУ ЦР (МВО) МО РФ, проектировщик ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект»ул. Чичерина/Северо-Западная, д. 9/2 – общая площадь 7 544 кв. м., этажей 10, кол-во квартир 63, нежилых помещений 503,6 кв. м.Ул. Чичерина, д. 11- общая площадь 7 093,30 кв. м., этажей 10, кол-во квартир 79, нежилых помещений 118,4 кв.м.2004 г.- апрель 2007 г. жилой дом с подземным гаражом-стоянкой и встроенными нежилыми помещениями Южный округ г. Москвы, Орехово-Борисово мкр 43 А – общая площадь 6 976,85 кв.м., этажей 13, кол-во квартир 48, количество машино-мест 48, нежилых помещений 225,13 кв.м.Кленовый бульвар, вл. 13 – общая площадь 14 509,10 кв. м, этажей 17, кол-во квартир 112, нежилых помещений 368,42 кв. м.

6. Сведения о лицензии:

Лицензия Д 672281 Рег. № ГС-1-99-02-27-0-7703377081-033643-1 от 19 декабря 2005 г. разрешает осуществление строительства зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом сроком действия до 19 декабря 2010 г. Область действия лицензии – территория Российской Федерации

7. Финансовые показатели:

По данным бухгалтерской отчетности по состоянию на 31 декабря 2006 года оборотные и внеоборотные активы составляют 2 719 957 тыс. руб.

1. Цель проекта строительства:

Исполнение городской программы по строительству жилья и инфраструктуры в г. Ярославле. Инвестиционный контракт № Р-02/04 от 05 февраля 2004 г. Дополнительное соглашение № 1 от 22 апреля 2005 г.

2. Этапы и сроки реализации проекта

Подготовительный период – 01.04.07 г.-30.04.07 г.Земляные работы, погружение свай, устройство фундамента – 05.07 г.-08.07 г.Каркас и кладка стен и перегородок 1-10 этажей – 08.07 г.-10.07 г.Устройство кровли – 11.07 г.Внутренняя отделка – 12.07 г.-03.08 г.Внутренние спец работы – 11.07 г.-03.08 г.Наружние сети – 10.07 г.-04.08 г.Благоустройство  и МАФ – 11.07 г.-05.08 г.Окончание строительства 06.08 г.

3. Результаты государственной экспертизы:

Получены положительные заключения по проекту строительства трех 10-ти этажных жилых домов:- Сводное заключение Главгосэкспертизы РФ № 977-04/ГГЭ-1998/08 от 02.12.04 г. № 1695-05/ГГЭ-1998/08 от06.07.05 г.- Санитарно-эпидемиологическое заключение СЭС РФ № 6.2.65/8306 от 15.09.04 г.- Заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы Ярославской области № 10-1-921/4222 от 04.12.2006 г.- Государственная межведомственная экспертиза № 01-16/883 от 15.11.2006 г.

4. Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № RU76301000-050/2007 выдано Департаментом архитектуры и развития территорий города Ярославля от 22 марта 2007 г. Срок действия разрешения до 01 декабря 2007 г.

5.Права застройщика на земельный участок , границы и площадь земельного участка

Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 09 марта 2007 г. № 19626-о. Дополнительное соглашение № 1 от 21 марта 2007 г. к договору аренды земельного участка № 19626-0. Срок аренды – до 04 июня 2009 г. Площадь земельного участка составляет 17 832 кв. м.Границы участка определены:С севера – ул.Слепнева, магистраль общегородского значения;С востока – ул. Ньютона, магистраль районного значения;С юга – территория МКР-4, ранее застроенная;С запада – проезд Ушакова, основной проезд.

6. Местоположение жилого дома и его описание:

Участок застройки расположен в МКР –4 вдоль ул. Слепнева во Фрунзенском районе г. Ярославля. Проект застройки предполагает возведение 3-х 10-ти этажных жилых домов с применением секции серии 220 из ж/б крупнопанельных элементов (повторного применения) с заполнением наружних стен мелкоштучными элементами. Жилые дома расположены таким образом, что каждая из квартир имеет нормативную инсоляцию, за исключением 2-х комнатной квартиры на 1-ом этаже дома № 8, которая может быть использована под кондоминимум. Размещенные в проекте объекты не затеняют существующие здания. Размещение новых домов отвечает принципам рациональной и удобной организации внутреннего дворового пространства. Внутри жилой группы запроектирован детский сад на 140 мест с огороженной прилегающей территорией. Проект застройки находится в пределах радиуса обслуживания средней школы № 18, расположенной в МКР-3 по ул. Слепнева. При пересечении проспекта Ушакова и ул. Слепнева размещается 4-5 этажный гаражно-спортивный комплекс на 300 машино-мест. Верхний уровень комплекса предусмотрен под физкультурно-оздоровительный комплекс.

7. Количество квартир в составе многоквартирного дома и их характеристики.

Структура блок-секции серии 220 построена на модульном расположении поперечных несущих стен следующих параметров 3,; 3,6; 4,2 м. Высота этажа от пола до пола верхнего этажа – 2,95 м. Набор квартир на площадке следующий: 1-1-2-2.Общая площадь однокомнатной квартиры составляет – 42,93 кв. метра, жилая 18,54 кв. м., санузлы раздельные, общая площадь двухкомнатной квартиры - 74,08 кв. метров, соответственно жилой – 22,91+17,17 кв. м. В каждом доме 78 квартир, в том числе: 38 однокомнатных квартир, 40- двухкомнатных, из них две двухкомнатные квартиры имеют отличную от других двухкомнатных квартир планировку и размеры – общая площадь этих квартир составляет 66,69 кв.м, а жилая 35,71 кв метров.

8. Нежилые помещения

Не предусмотрены проектом

9. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

В лестнично-лифтовом узле 10-ти этажных блок – секций предусмотрены незадымляемая лестничная клетка с входом в нее из воздушной зоны (в связи с высотой этажа 2,95 м), лифтовой холл, мусоропровод и грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг с длинной кабиной. На первом этаже расположена входная группа, которая имеет двойной тамбур, помещение вахтера с санузлом, вестибюль, лифтовой холл. Из вестибюля на 1-й этаж ведет широкая лестница с наклонным подъемником для инвалидов-колясочников. Входная дверь в блок-секцию – металлическая с домофоном. Во всех квартирах всех этажей, кроме первого, запроектированы летние помещения с противопожарным отстойником длиною 1,6 метров (от окна до окна). Остекление летних помещений, предусмотренное на протяжении отстойника (1м) имеет разрыв. Техническое подполье предусмотрено для прокладки инженерных коммуникаций. Чердак – теплый. Кровля- плоская с внутренним водостоком.В состав общего имущества входят:Инженерные коммуникацииЛифтовые шахты с лифтами и машинными отделениямиМусоропроводы с мусорными камерамиЭлектрощитоваяЧердак и крыша домаЗемельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройстваВнутриплощадочные инженерные сети

10. Срок сдачи в эксплуатацию

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию- второй квартал 2008 года.

11. Перечень органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, участвующих в приемке и вводе объекта в эксплуатацию: 

ООО «Профико»ЗАО Корпорация «СХолдинг»ООО «Верхневолжская строительная компания»Департамент архитектуры и развития территории города мэрии города ЯрославляАдминистрация г. ЯрославляРостехнадзор по Ярославской области (Управление по экологическому, технологическому и атомному надзору);Роспотребнадзор по Ярославской области;УГПС МЧС России по Ярославской области;УГИБДД Ярославской области.

12. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, такие как землетрясения, наводнения и т.п., а также обстоятельства общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.Увеличение стоимости квадратного метра жилья – и как следствие инфляция, рост издержек, связанных со строительным производством и рост цен на строительные материалы.Резкое изменение ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным банком России.

13. Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства комплекса из трех 10-ти этажных жилых домов составляет 447 751 578 руб.

14. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

15.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Кредитные ресурсы,Собственные оборотные активы,Средства дольщиков-физических лиц. Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».