КДО

По данным аналитиков ГК «Пересвет-Групп», с  ноября месяца темп роста цен на рынке недвижимости  Москвы достиг практически 8 % на вторичном рынке и 5% на рынке первичного жилья.

На рынке недвижимости  Москвы и Подмосковья уже больше года ценовые колебания не превышали   1 -2,7 %, а рост стоимости 1  кв.м. жилья практически сравнялся с  уровнем инфляции. «В ноябре ситуация на рынке изменилась: на вторичном рынке недвижимости Москвы цена 1 кв.м. выросла на 7,9 %, на рынке новостроек  на 4,7 %», - отмечает аналитик ЗАО «Пересвет-Инвест» Ольга Юматова.

Ноябрьское повышение цен обеспечило годовой прирост стоимости жилья:  за 11 месяцев текущего года изменение долларовой стоимости 1 кв.м. составило + 7,3% на РВЖ.

По мнению аналитиков ГК "Пересвет-Групп", снижение количества предложений на первичном рынке связано с вступлением в силу  ряда новых законопроектов:

- принятие закона о запрете точечной застройки. Ввиду несоответствия федерального и местного законодательства многие компании были вынуждены заморозить свои проекты. В августе-сентябре с рынка было выведено более 100 строящихся объектов.

- снижение темпов строительства с середины 2005 года, в связи с вступлением в силу закона об участии в долевом строительстве 214-ФЗ и введением поправки в Земельный кодекс, касающийся обязательного проведения аукциона при распределении земельных участков.

"В конце ноября цены на квартиры эконом-класса вторичного рынка недвижимости выросли в среднем на  10 000 – 20 000 у.е. Летом текущего года заявленную продавцом цену можно было снизить до 10 %. В сентябре и октябре цену сбить уже не удавалось, продавцы не шли на уступки. На сегодняшний день квартира выставленная на продажу в начале осени за 150 000 у.е. уходит за 170 000 у.е", - комментирует Татьяна Майорова, начальник отдела вторичного жилья компании «Пересвет-Недвижимость», отделение "Третьяковское".

На сегодняшний день спрос и предложение высоки, но за то время пока покупатель определится с выбором квартиры (от одного до трех дней) в сегменте эконом класса, цена в зависимости от площади жилья может возрасти от 5 до15 тысячи долларов.

КДО по сообщению ГК "Пересвет-Групп"