КДО

Банк России намерен снизить требование к достаточности собственных средств банков при выпуске ипотечных облигаций с 14% до 10%. Таким образом, Банк России снимает одно из основных ограничений, тормозящих развитие ипотечного рынка на протяжении последних нескольких лет. Об этом сообщает РИА "РосБизнесКонсталтинг".

"Следствием этих мер станет существенное снижение процентных ставок по кредитам на покупку жилья", -  пишет газета "Коммерсантъ".

По информации "РБК", глава департамента банковского надзора ЦБ Алексей Симановский на форуме Ассоциации европейского бизнеса в России заявил о намерении снизить норматив достаточности капитала банков, выпускающих ипотечные облигации. Действующая инструкция Банка России №112-И устанавливает для таких банков завышенный норматив собственных средств в 14% против стандартных 10%. А.Симановский также отметил, что снижение требований осуществляется "в интересах развития ресурсной базы банков, занимающихся ипотечным кредитованием".

По словам банкиров, действующий норматив в 14% перекрывает им доступ к наиболее дешевому способу финансирования ипотеки – выпуску ипотечных облигаций. Банки, не удовлетворяющие требованиям ЦБ, не вправе выпускать эти бумаги для финансирования своих ипотечных программ.

По мнению экспертов, намерение ЦБ либерализовать условия выпуска ипотечных ценных бумаг даст возможность привлечь дешевое финансирование и крупным игрокам ипотечного рынка, и небольшим российским банкам. По мнению самих банкиров, цель, которую преследует Банк России, снижая норматив, – "перевод процесса выпуска ипотечных бумаг из-за границы внутрь страны". При этом регулятор не только сократит вывод капитала из России, но и даст возможность небольшим банкам "привлекать внутри страны дешевые длинные деньги".

Дешевое же финансирование, по мнению экспертов, приведет к снижению ставок на ипотечные кредиты для заемщиков без увеличения банковских рисков. Сейчас ставки по кредитам составляют 10-12% годовых. Новые меры ЦБ РФ обеспечат банкам получение дешевого и длинного финансирования, что позволит с легкостью снизить процентные ставки по ипотеке минимум на 1,5% и даже больше. В этом случае банки смогут уверенно зарабатывать на росте объемов кредитования.

КДО по сообщению РИА "РосБизнесКонсталтинг"