КДО

Одноуровневый ТРЦ построят на земельном участке площадью 23 га по улице Королева, на правом берегу реки Иртыш. Местоположение будущего центра отличает хорошая транспортная и пешеходная доступность, а также высокая плотность жилой застройки. Коммерческая площадь ТРЦ составляет 105 тыс. кв.м, предполагаемые якорные арендаторы – DIY (15 тыс. кв.м), продуктовый гипермаркет (12 тыс. кв.м), развлекательная зона (10 тыс. кв.м), фудкорт (1500 кв.м), универмаги бытовой техники и электроники (5000 кв.м), торговая галерея (50 тыс. кв.м).

Строительство центра начнется в конце 2009 года, а ввод в эксплуатацию планируют осуществить в две очереди: первая очередь – в 4 квартале 2010 года, вторая очередь – в 3 квартале 2011 года. Объем инвестиций в проект составит 3,5 млрд. рублей. Finstar Properties рассчитывает окупить торговый центр к 2016-2018 гг.

По данным аналитиков Finstar Properties, общий объем рынка торговой недвижимости Омска – по всем сегментам рынка, включая рынки, малые торговые площади, встроенные торговые помещения, торговые комплексы – к началу 2007 года объем торговых площадей достиг 922 500 кв.м. Что касается объема предложения на рынке торговых помещений в торговых центрах, то на конец 2007 года в Омске насчитывалось 11 торговых центров общей площадью 185,3 тыс.кв.м, которые можно отнести к современным объектам. Обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей составила 163 кв.м.  В свою очередь, 2008 год может стать знаковым для рынка торговых центров города. Сразу несколько крупных объектов общей площадью 457,4 тыс.кв.м будут сданы в эксплуатацию. В результате, по итогам 2008 года общая площадь торговых центров может составить 642,7 тыс.кв.м., или 564 кв.м. на 1000 жителей, что подведет рынок торговой недвижимости Омска к стадии насыщения.

Компания Finstar Properties создана в начале 2007 года для реализации девелоперских проектов в области торговой недвижимости в регионах России и странах СНГ. Учредителем компании является Finstar Financial Group, международный инвестиционный холдинг, специализирующийся на развитии проектов в сфере недвижимости, игровом бизнесе и розничной торговле. В мае 2008 года портфель проектов Finstar Properties представлен 25 ТРЦ в 16 городах 13 регионов Российской Федерации, общая площадь которых составляет 900 тыс. кв.м. До конца 2008 года предполагается увеличение количества ТРЦ до 28 объектов. Первые ТРЦ будут введены в эксплуатацию в 1-2 кварталах 2009 года. В течение 2009 года в компании планируют ввести в эксплуатацию 5 ТРЦ общей площадью около 110 тыс. кв.м, а к 2011 году – вдвое увеличить количество «городов присутствия».