КДО

С недавнего времени у столичных покупателей все большим спросом пользуются дачные поселки, расположенные в 80-150 км от МКАД, так называемые «дальние дачи». Об этом говорится в аналитическом обзоре агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».

В обзоре отмечается, что основными факторами развития сегмента «дальних дач», которое началось 3-4 года назад, стали: большой объем неосвоенных территорий на рассматриваемом удалении от Москвы (далее 80 км от МКАД), развитие рынка земли, низкие цены на землю, рост доходов населения Москвы и популяризация активного цивилизованного отдыха за городом, высокие природно-рекреационные характеристики неурбанизированных сельских территорий, расположенных на значительном удалении от Московского мегаполиса, хорошая транспортная доступность отдельных географических локаций с точки зрения дачного формата проживания (проведения выходных и сезонного отдыха).

По данным экспертов компании, наиболее бурными темпами объем предложений «дальних дач» увеличивается в районе р. Ока по Симферопольскому шоссе. За последний год рост объема предложений здесь составил около 1600 коттеджей. «Динамика вывода новых предложений на рынок в данном районе будет оставаться на высоком уровне в ближайшие 2 года и составит не менее 1 000 коттеджей в год. Данный район обладает высокими природно-рекреационными характеристиками, а именно: наличие большого количества лесных массивов, чистый воздух, р. Ока, наличие родников и хорошая транспортная доступность, что играет немаловажную роль при выборе направления», - отмечает Иван Шульков, директора департамента инвестиционного консалтинга и аналитики агентства «Усадьба».

«Наиболее высоким инвестиционным потенциалом обладают территории в смежных с Московской областях – Калужской, Тульской, Смоленской, Тверской. Территория данных областей обладает благоприятными природно-рекреационными характеристиками, а именно: наличие лесных массивов, пейзажные ландшафты, крупные водные объекты – водохранилища и реки, и хорошая транспортная доступность (Киевское, Симферопольское, Новорижское шоссе), а также перспективы ее улучшения (строительство трассы Москва - Санкт-Петербург)», - говорится в обзоре.

Полную версию обзора читайте в рубрике «Аналитика»