КДО
Меню раздела
- Новости рынка недвижимости
- Ипотека
- Ритейл
- Столичные новости
- Новости Подмосковья
- ЖКХ
- Отставки и назначения
- B2B News
- Сообщения компаний
- Новости КДО
- Календарь событий
Наши проекты
- КДО-daily 603
- Интервью 42
- B2B News 777
- Обзоры новостроек Москвы 12
- Рейтинги 17
ОПРОС
Можете ли Вы себе позволить отпуск за границей?
Новости рынка недвижимости
Цены на недвижимость растут,но эфемерно?
За последнюю неделю февраля продавцы московского жилья не упустили возможности продолжить повышение цен на квартиры по максимуму. Так по данным аналитического центра www.irn.ru средний уровень стоимости жилья в столице прибавил за неделю почти 2% и вплотную приблизился к отметке в 5.000 пунктов. Впрочем, как считают аналитики портала, с другой стороны, есть основания полагать, что нынешнее повышение цен на московскую недвижимость уже становится эфемерным.
Дело в том, считают они, что в игру вновь включилось ослабление доллара. Курс доллара снизился за прошедшую неделю до уровня 24 рублей, потеряв примерно 50 копеек или почти на 2%. В итоге повышение рублевого уровня цен на квартиры, отслеживаемого журналом по недвижимости www.metrinfo.ru, значительно замедлилось, причем этот процесс начался еще неделей ранее. Более того, есть и другие причины, указывающие на недолгосрочный характер нынешней волны подорожания квартир в Москве.
Недвижимость в Москве От 03.03.08 к 25.02.08
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4.941 пункт. + 1,9 %
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) + 4,88 %/мес +0,3 %
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) + 5,91 б.деп. +0,4 б.д
Цены на квартиры в Москве 03.03.08 25.02.08
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4572 2,0%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 4648 1,6%
Cовременная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 4806 2,0%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4915 1,4%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 5550 1,9%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 5342 1,8%
Все панельные и блочные дома 4675 1,9%
Все монолитные и кирпичные дома 5269 1,7%
***
В то же время по данным портала www.arn.ru, cредняя цена предложения 1 кв. метра за прошедшую неделю увеличилась на 1,3%. Максимальный прирост цены предложения был отмечен в ЗАО ( +1,5%), минимальный прирост в САО и СВАО(+0,5%). Лидерами роста среди различных типов домов стали 5-ти этажные кирпичные дома (+1,9%), а аутсайдерами 12-ти и 14-ти этажные панельные дома (+ 0,8).
Индекс МРН-РТС за прошедшую неделю был равен 2318 пунктов (плюс 29 пунктов к прошедшей неделе).
Объем рынка за неделю увеличились на 0,8 % .
Главный вывод недели: Как и предполагалось ранее, после резвого роста цен предложений рынок вошел в полосу стабильности. Рост цен предложений практически скомпенсировал падение курса доллара к рублю.
КДО по сообщению www.irn.ru и www.arn.ru
