КДО

Рынок недвижимости начинает входить в стадию стабилизации – прирост цен на вторичное жилье Московской области в ноябре относительно октября составил +1,4% (с 2494 долларов США/кв.м до 2529 долларов США/кв.м). С начала года (декабря 2005 года) средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке Московской области выросла на 125,6% и равна 2510,2 долларов США/кв.м

Так, по данным ноябрьского мониторинга Аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ-Недвижимость", на рынке Подмосковья зафиксирован рекордно высокий количественный объем предложения, который составил 14,4 тыс. объектов, относительно предыдущего месяца данный показатель вырос на 33,7%. Объем предложения в ноябре в денежном выражении и в общей площади квартир, относительно октября увеличился на 17,7% и 12,6 % соответственно.

По уровню средней удельной цены предложения на верхней ступеньке пьедестала вторичного рынка жилья Подмосковья остаются однокомнатные квартиры (2751долларов США/кв.м ±0,7%). Несмотря на высокую стоимость квадратного метра, небольшая площадь в конечном итоге определяет относительно невысокую цену всей квартиры. Однако по месячному росту средней удельной цены лидерами являются не "однушки", а "трешки" (+3,3%). В дифференциации по категориям дома наибольший уровень средней удельной цены предложения по-прежнему зафиксирован на квартиры в панельных строениях (2569 долларов США/кв.м ±0,9%), здесь же отмечен и максимальный месячный прирост - (+1,9%).

Средняя удельная цена предложения квартир по зонам традиционно принимает наибольшее значение в зонах, примыкающих вплотную к столице – в зонах удаления "1": Запад-1 (3059долларов США/кв.м ±1,6%), Север-1 (2907 долларов США/кв.м ±0,7%), Восток-1 (2808 долларов США/кв.м ±0,6%) и Юг-1 (2581 долларов США/кв.м ±0,9%). Самым низким показателем средней удельной цены предложения характеризуются квартиры в зонах Юго-восток (870 долларов США/кв.м ±6,1 %) и Запад-3 (966 долларов США /кв.м ±8,4%).

КДО по сообщению Аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ-Недвижимость"