КДО

На московском рынке недвижимости продолжается процесс стабилизации цен. Об этом сообщил КДО руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.

По данным аналитического центра, средний уровень стоимости жилья прибавил за неделю незначительные 0,2% и составил 4.199 долларов США за кв. м. При этом рост среднего показателя обусловлен в основном сегментом "дорогого" жилья или жилья бизнес-класса, который пока еще продолжает немного ползти вверх, в то время как цены на эконом-класс стабилизировались еще месяц назад.

Примечательно, отмечают аналитики IRN.RUЭ что как и неделей ранее, сейчас наблюдается небольшое снижение цен на низкокачественные дома, прежде всего пятиэтажки. Этот сегмент более всего подвержен ценовой коррекции вниз в условиях остановки рынка.

Индекс стоимости жилья по сегментам, в долларах США за кв.м., с 4.12- 11.12.
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) - 3885
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) - 3965
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) - 4194
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) - 4128
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) - 4866
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) - 4644

Все панельные и блочные дома - 4015
Все монолитные и кирпичные дома - 4546
***

В то же время, по данным портала WWW.ARN.RU, изменение цен на текущей неделе в целом по рынку показало отрицательное значение - 0,28%. Максимальный прирост цен был отмечен в ЮЗАО (+0,0%), максимальное падение в ЗАО (-0,8%). Лидерами роста среди различных типов домов стали 9-ти этажные кирпичные дома (+0,1%), а аутсайдерами 9-ти этажные панельные (-1,1%). Объемы рынка за неделю увеличились на 4,6%.

Главный вывод недели: колебательные процессы на рынке продолжаются. При этом перспективная тенденция дальнейшего развития рынка пока не проявляется.

КДО по сообщению порталов www.irn.ru и www.arn.ru