КДО

По данным ноябрьского аналитического отчета, который обнародовала "МИЭЛЬ-недвижимость", в сегменте "бизнес" тенденция ноября была прямо противоположна октябрьской: если в октябре цены на все типы квартир росли, то в ноябре они незначительно, но снижались.

Стоимость найма однокомнатных квартир в ноябре уменьшилась на 9,5%, двухкомнатных – на 7%, трехкомнатных – на 2%. Дорогие квартиры (4 и более комнат), напротив, резко подорожали – прирост по сравнению с октябрем составил 11%.

Территориальный расклад арендных ставок в этом месяце следующий: в ЦАО аренда однокомнатной квартиры бизнес-класса составляла 1624 долларов США в месяц, двухкомнатная квартира оценивалась в 2598 долларов США. Найм трехкомнатного жилья стоит в среднем 3818 долларов США в месяц, проживание в многокомнатной квартире в ЦАО обойдется в среднем в 8827 долларов США.

Ставки же аренды в другом ценовом лидере Москвы – ЗАО – заметно ниже: средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры бизнес-класса составляет 1290 долларов США в месяц, двухкомнатной и трехкомнатной – 1879 долларов США и 3314 долларов США в месяц соответственно, а четырехкомнатной – 6907 долларов США.

Самые дешевые однокомнатные квартиры этого класса можно было снять в ВАО – 904 долларов США, двухкомнатные - в ЮВАО 1139 долларов США. Трехкомнатное жилье также дешевле всего обошлось бы в ЮВАО – в среднем по 1608 долларов США. А многокомнатное жильё оказалось самым дешевым в ЮАО 2200 долларов США в месяц.

Наибольшим спросом в ноябре пользовались квартиры, находящиеся в ценовом диапазоне 751-1000 долларов США в месяц. Самыми востребованными по-прежнему остаются однокомнатные квартиры (66,71%). Незначительно вырос спрос на 4-х комнатные квартиры: их доля в структуре предложения в ноябре составила 0,59% против 0,38% в октябре.

Если говорить о соотношении спроса и предложения, то наиболее внушительным разрыв будет в сегменте однокомнатных (66,71% спроса против 23,85% предложения) и многокомнатных квартир (0,59% спроса против 9,48% предложения). В сегменте двухкомнатного жилья ситуация выглядит обратной: 27,82% спроса против 38,51% предложения.

КДО по сообщению компании "МИЭЛЬ-Недвижимость"