КДО

В преддверии нового года динамика цен на квартиры в Москве продолжает оставаться прежней. В то время как сегмент дорогого жилья продолжает незначительно ползти вверх, стоимость низкокачественного жилья корректируется вниз.

По данным аналитического центра, www.irn.ru, запрошедшую неделю снижение цен на пятиэтажки составило в среднем еще 0,2%. При этом общегородской индекс стоимости жилья прибавил всего 0,1% за счет качественного жилья, которое выросло в цене на 0,3%.

Индексы стоимости жилья по сегментам, долларов США за кв.м. с 28.12.06 по 25.12.06

• Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) – 3868;
• Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) – 3969;
• Современная панель (от 16-этажки и иные кв. увеличенных площадей) – 4201;
• Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) – 4136;
• Сталинки и типовой кирпич (6-11-этажки, и иные кв. небольших площадей) – 4895;
• Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. площадей)- 4664;
• Все панельные и блочные дома – 4013;
• Все монолитные и кирпичные дома-4565.

В то же время, по данным портала о недвижимости www.Arn.ru, средняя цена предложения 1 кв. метра за прошедшую неделю снизилась на 0,5%. Максимальный прирост цен был отмечен в САО (+0,5%), максимальное падение в ЦАО (-0,7%). Лидерами роста среди различных типов домов стали 5-ти этажные кирпичные дома (+0,2%), а аутсайдерами 9-ти этажные кирпичные дома (-0,6%). Объемы рынка за неделю уменьшились на 4,8%.

Главный вывод недели: перед новогодними праздниками цены на рынке чуточку снизились. Судя по снижению объема предложений, внимание продавцов переключилось с участия в рынке квартир на организацию праздничных мероприятий.

КДО по сообщению порталов www.irn.ru и www.arn.ru