КДО

Мэрия Москвы совместно с Федеральной сетевой компанией ЕЭС и Московской объединенной электросетевой компанией разрабатывает программу реабилитации участков, занятых линиями электропередачи (750-800 га), сообщает "Коммерсантъ".

Планируется, что концепция программы реабилитации участков будет утверждена в марте 2008 года.

По словам представителя ГУП "Управление перспективными застройками", реализация этой программы позволит высвободить 1 тыс. га. Рыночная стоимость этих земель оценивается ориентировочно в $10 млрд.

Как отмечает издание, источник в мэрии "менее оптимистичен".  Под застройку может пойти до 750-800 га, где можно построить около 18 млн. кв. м жилья и другой недвижимости. По его словам, по мере готовности предпроектной документации эти участки планируется выставлять на аукцион.

Стоит отметить, что  эксперты рынка сомневаются, что проекты на землях под ЛЭП смогут обеспечить норму доходности, к которой привыкли московские застройщики.

Еще до разработки программы нескольким столичным девелоперам уже удалось заполучить для реализации девелоперских планов земельные участки, занятые ЛЭП. Полтора года назад мэрия и ФСК ЕЭС заявили о старте пилотного проекта по застройке 100 га в Бибиреве-Бескудникове, освободившихся после перекладки ЛЭП. Инвестором стала Российская инжиниринговая энергосетевая компания, где почти по 30% принадлежит "Интеко", Mirax Group, еще 37% в совокупности владеют "Русэнергопроект" и "Энергопроект". Так, до 2015 года в этом районе Mirax Group планирует построить более 2 млн кв. м жилья.

КДО по сообщению "Коммерсанта"