КДО

Московская область вышла в лидеры по объему возводимого жилья среди регионов России и уже существенно обгоняет столицу. Как отмечают аналитики рынка недвижимости, для девелоперов Подмосковье становится самым перспективным регионом, и разрыв по количеству построенного жилья между Москвой и областью будет увеличиваться.

По данным министерства строительства Московской области, в 2005 году было построено 5,3 млн кв. м жилья. Ожидается, что в 2006 году этот показатель превысит 5,5 млн кв. м, а в 2007-м - 7 млн кв. м. При этом, по подсчетам первого вице-президента корпорации "Бест-Недвижимость" Михаила Гороховского, реальное количество построенного в Москве жилья за 2006 год не превышает 4,5 млн кв. м.

Аналитики и участники рынка уверены, что перспектив у Московской области значительно больше, чем у столицы.

- В Москве площадок без значительных обременений фактически нет, мест под массовую застройку тоже не остается. У области в этом плане огромные запасы, - рассказал КДО начальник отдела маркетинга компании "Квартал" Павел Епихин. В компании Су-155 отмечают, что ближайшее Подмосковье привлекательно возможностью комплексной застройки: в отличие от Москвы, которая на сегодняшний день застроена очень плотно и часто требует точечной застройки, в ближнем Подмосковье еще есть территории, пригодные для комплексного подхода к их освоению. Однако попасть на подмосковный рынок столичным девелоперам непросто: правительство области не приветствует появление "чужаков".

www.kdo.ru