Продавцы квартир на московском рынке недвижимости продолжают повышать ценники, и похоже, что до конца года этот процесс будет происходить уже по инерции.
Так по данным аналитического центра www.irn.ru, за прошедшую неделю индекс стоимости жилья в столице вырос примерно на 1% и составил 4.321 пункт.
Примечательно, что за прошедшую неделю доллар, который до этого постоянно терял в стоимости, напротив укрепил свои позиции.
Впрочем, рынок недвижимости всегда проявлял заметную инертность, поэтому теперь изменение тенденций можно ожидать не раньше начала нового года, отмечают эксперты Irn.ru.
Недвижимость в Москве ( www.irn.ru ) От 10.12.07 к 03.12.07
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4.321 пункт. + 1,0 %
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) + 2,42 %/мес +0,3 %
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) +2,07 б.деп. +0,3 б.д
Цены на квартиры в Москве ( www.irn.ru ) 10.12.07 03.12.07
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3872 1,0%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 3934 0,9%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 4235 0,8%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4230 1,0%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 5175 1,2%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 4836 0,7%
Все панельные и блочные дома 4014 0,9%
Все монолитные и кирпичные дома 4747 1,0%
По данным портала, www.arn.ru, средняя цена предложения 1 кв. метра за прошедшую неделю увеличилась на 1,5%.
Максимальный прирост цены предложения был отмечен в ВАО ( +2,1%), минимальный прирост в ЗАО ( 0,0%). Лидерами роста среди различных типов домов стали 5-ти этажные кирпичные дома (+2,1%), а аутсайдерами 17-ти этажные панельные дома (-0,3%).
Индекс МРН-РТС за прошедшую неделю был равен 2053 пункта (плюс 29 пунктов к прошедшей неделе).
Объем рынка за неделю уменьшился на 8,09 % .
Главный вывод недели от Arn.ru: ближе к концу года объем предложения начал снижаться, что в сочетании с падением курсовой стоимости доллара дало общий прирост цены предложения.
КДО по сообщению http://www.irn.ru и www.arn.ru