КДО

Компания «Петербургское агентство недвижимости» (ПАН) планирует инвестировать около 50 млн евро в реставрацию и реконструкцию дома Гюхта у Таврического сада в Санкт-Петербурге.

Дом архитектора Вильгельма ван дер Гюхта (ул. Захарьевская, 41) построен в начале XX века. Шестиэтажное здание площадью 12 тыс. кв. м занимает 0,46 га у Таврического сада. ПАН планирует к 2010 году вернуть дому исторический вид и назначение — апартаменты элит-класса. Жилая площадь здания составит 7200 кв. м. Часть служебных помещений переоборудуют под парковку, объекты для спорта и отдыха. Бюджет проекта — до 50 млн евро. По данным экспертов, стоимость жилья в данном особняке составит около $25 тыс. за 1 кв. м. Если дом будет продаваться целиком, его цена может составить до $150 млн.

Вместе с тем, реализации проекта может помешать последний жилец дома. После революции дом «раскроили» на 26 коммуналок. В самой большой из них было 25 комнат. ПАН занимается расселением здания десять лет. Из дома выехали более 350 человек, которые получили 200 новых квартир площадью 9500 кв. м. По оценке экспертов, инвестиции в расселение составили от $9 до $15 млн. Жилец, который занимает комнату 18 кв. м, требует от компании 1 млн евро и квартиры для семьи из четырех человек, которая с 2001 года прописана на его жилплощади. При этом они не являются родственниками этому жильцу и уже имеют жилье в Петербурге и пригородах. По данным ПАН, жильцу предлагали разные варианты однокомнатных квартир от 45 кв. м на соседних улицах и даже на Крестовском острове, но он отказался. Договариваться с жильцом девелоперу все равно придется: правовых норм для его выселения сегодня нет.

ЗАО «Петербургское агентство недвижимости» (ПАН) было учреждено в 1997 году. Компания владеет гостиницей Kempinski (наб. реки Мойки, 22), бизнес-центрами «Северная столица-1» (наб. реки Мойки, 36) и «Северная столица-2» (Волынский пер., 3а). Кроме того, ПАН провел реконструкцию дома Зингера на Невском проспекте, в котором находится главный книжный магазин города, и в настоящее время готовит к реконструкции Малый гостиный двор. По оценке экспертов, вложения компании в эти проекты — более $100 млн.

Источник: газета РБК daily