КДО

Проект постановления «О проекте федерального закона «О внесении изменений в статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» был обсужден в пятницу на очередном заседании комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству.

По словам начальника управления департамента земельных ресурсов Москвы Игоря Шустова, этот проект был разработан в связи с прекращением 30 декабря 2007 года срока действия инвестиционных контрактов, заключенных до 2004 года, и отсутствием законных оснований для предоставления органами исполнительной власти и местного самоуправления земельных участков под жилищное строительство.

В частности, речь идет о контрактах, которые заключались в середине 90-х годов и позже в Москве для комплексной реконструкции целых территорий - кварталов и микрорайонов, на которых в рамках городских программ должны были быть построены не только жилые дома, но и многие другие необходимые объекты. В силу значительности объема работ, действие этих контрактов должно быть продлено, но несколько лет назад изменился порядок предоставления инвесторам земельных участков - через торги на аукционах.

Как пояснил чиновник, в соответствии с этим порядком, для завершения планов переселения жителей из старых и ветхих домов и реконструкции исторического центра столицы, должны быть заключены новые инвестиционные контракты. Но в то же время, по словам специалистов, нельзя не выполнить те обязательства, которые были взяты по гражданскому соглашению не только инвестором, но и городской администрацией, например, необходимо дать возможность инвесторам расплатиться по взятым кредитам и т.д.

«С учетом этого и было предложено разрешить органам исполнительной власти и местного самоуправления предоставлять земельные участки без проведения торгов тем прежним арендаторам, которые до 30 декабря 2007 года добросовестно исполнили свои обязанности по договору аренды, и у которых до 30 декабря 2008 не было расторгнуто соглашение о предоставлении земельного участка», - сказал И.Шустов.

С критикой предложенного проекта выступил депутат Сергей Митрохин, который считает, что данной «лазейкой» воспользуются не только добросовестные инвесторы, но и те, кто ведет строительство незаконных «точечных» объектов, получая сверхприбыли за счет бесплатно представленных земельных участков.

В свою очередь председатель комиссии Михаил Москвин-Тарханов заявил о необходимости завершить в городе все уже фактически начатые и организованные проекты, направленные на обеспечение москвичей жильем и на создание других полезных градостроительных объектов. «Тем более, что следует помнить о последствиях мирового финансового кризиса, когда ожидать новых инвесторов не приходится, а «старые» инвесторы уже создавшие какие-то возможности для работы, потеряют эти возможности», - отметил он.

По итогам обсуждения комиссия решила рекомендовать для рассмотрения Мосгордумы проект законодательной инициативы, которой предусматривается продлить срок прекращения действия инвестиционных контрактов жилищного строительства до 30 декабря 2009 года.