КДО

Банк ВТБ, Министерство обороны и администрация Санкт-Петербурга объявили о масштабном девелоперском проекте стоимостью более 100 млрд руб. Стороны построят в 2010-2013 годах в Кронштадте элитный военный учебно-научный центр военно-морского флота.

Схема государственно-частного партнерства позволит губернатору Валентине Матвиенко добиться для города статуса военно-морской столицы. А сыну губернатора Сергею Матвиенко, возглавляющему компанию «ВТБ-девелопмент», - спасти от кризиса реализуемый в Кронштадте коммерческий проект, превратив его в государственный.

В минувшую субботу В.Матвиенко, глава ВТБ Андрей Костин и министр обороны Анатолий Сердюков подписали в Смольном меморандум о создании объединенного военного учебно-научного центра (ВУНЦ) «Военно-морская академия». Беспрецедентный по масштабу проект предусматривает возведение на территории Кронштадта (исторического военно-морского центра на острове Котлин в Финском заливе) учебных корпусов, технопарков, жилых домов, торговых комплексов, гостиниц и логистических парков.

Согласно проекту, в новом элитном учебном заведении будет обучаться более 13 тыс. курсантов Минобороны, при этом население Кронштадта удвоится. Территория ВУНЦ может занять до 700 га - речь идет о реконструкции около 30 памятников архитектуры, освоении пустующих окраин острова, а также увеличении его площади на треть за счет намыва новых территорий. Эти земли уже частично намыты за счет строительства дамбы в Финском заливе, при этом через Кронштадт в ближайшее время пройдет строящаяся в Санкт-Петербурге кольцевая автодорога, которая свяжет остров с северной и южной частями мегаполиса.

Новый ВУНЦ, который планируется построить в 2010-2013 годах, станет одним из десяти крупных учебно-научных центров, которые в июле этого года указал создать президент Дмитрий Медведев в рамках реформы военного образования. Для ВУНЦ будет применена одна из схем государственно-частного партнерства - «частная финансовая инициатива».

«Финансовую инициативу» в данном случае проявляет дочерняя структура банка ВТБ - «ВТБ-Девелопмент», которая накануне кризиса готовила к реализации проект строительства на территории Кронштадта площадью 43,5 га многофункционального комплекса коммерческой недвижимости стоимостью около €700 млн. Предполагалось, что проект мог быть расширен до €2-3 млрд за счет намыва территории острова. Но теперь проект «ВТБ-Девелопмента», который возглавляется присутствовавшим на подписании меморандума сыном петербургского губернатора С.Матвиенко, положен в основу более масштабных планов Минобороны. По словам Сергея Жданова, заместителя С.Матвиенко, проект будет «реформирован с учетом требований Минобороны», которое будет выступать заказчиком строительства.

Параметры и сроки финансирования проекта будут определены постановлением правительства РФ, после чего Минобороны и ВТБ уточнят схему партнерства с ВТБ. Как предполагают в правительстве Санкт-Петербурга, подготовительные работы будет финансировать Минобороны, а в момент начала строительства (2010 год) ВТБ может предоставить необходимые инвестиции, которые сможет компенсировать по принятой в итоге схеме. В свою очередь, правительство Санкт-Петербурга обязалось рассмотреть возможность присвоения проекту статуса «стратегического» - он предоставляет партнерам Санкт-Петербурга существенные налоговые и иные льготы. По сути, Минообороны взяло на себя обязательство финансировать работы по проекту как минимум на 2009 год - «ВТБ-Девелопмент», таким образом получающий шансы вернуться к проекту по улучшению конъюнктуры на рынке недвижимости, вряд ли многое потерял от ожидаемого присутствия ВМФ на острове. Во всяком случае, альтернативой выглядело замораживание проекта на неопределенный срок.

Источник: газета «Коммерсант»