КДО

В пятницу Альфа-банк подал в Арбитражный суд Москвы четвертый за неделю и самый крупный иск к ХК «Главмосстрой» на сумму 510,8 млн руб. В результате общая сумма претензий к девелоперу со стороны банка на сегодняшний день составляет около 681 млн руб.

Первые три иска к «Главмосстрою» Альфа-банк направил 13 января, сумма требований по ним составила тогда 170 млн руб. Пятничный иск увеличил претензии банка к девелоперу еще на 510 млн руб. В конце декабря «Главмосстрой» также получил два иска от НОМОС-банка на сумму 985 млн руб. Однако, как пояснили тогда в пресс-службе банка, претензии удалось снять до суда. Подробности конфликта стороны не разглашали.

В Альфа-банке пояснили, что суть исков к «Главмосстрою» в том, что компания два месяца назад просрочила платеж по одному из кредитов. «Мы пытались договориться о реструктуризации долга, но к общему соглашению не пришли, потому были вынуждены начать решение этого вопроса через суд», - сказал руководитель по кредитованию корпоративных клиентов Альфа-банка Илья Поз. Начальник управления по работе со СМИ «Главмосстроя» Виталий Королев утверждает, что компания пока не получала исков от Альфа-банка, но отметил, что руководство ведет переговоры с банком по реструктуризации задолженности. «Рассчитываем разрешить ситуацию до судебного разбирательства», - добавил он.

По мнению участников рынка, «Главмосстрою» скорее всего удастся урегулировать конфликт с банком мирным путем. «В противном случае, если иск будет удовлетворен конечной судебной инстанцией, он станет спусковым крючком для предъявления аналогичных требований со стороны остальных кредиторов девелопера, которые будут вправе потребовать взыскания долга досрочно», - говорит коммерческий директор компании «Снегири» Дмитрий Шмелев. Между тем, по прогнозу председателя совета директоров «СУИхолдинга» Азария Лапидуса, в дальнейшем число исков банкиров к девелоперам будет только увеличиваться. «Если государство не создаст некий страховой фонд для девелоперов, то иски от банков будут увеличиваться как снежный ком и весь девелопмент будет уничтожен», - уверен А.Лапидус.

Холдинговая компания «Главмосстрой» работает на рынке недвижимости Москвы с 1954 года. Представляет строительный дивизион корпорации «Главстрой», головной компанией которой является «Базовый элемент» Олега Дерипаски. Выручка ХК «Главмосстрой» по РСБУ за девять месяцев 2008 года составила 14,4 млрд руб., валовая прибыль - 788,7 млн руб., чистый убыток - 339,4 млн руб.

Из крупных девелоперов сегодня кроме «Главмосстроя» только ПИК получила иск от банка. На прошлой неделе ВТБ обратился в Арбитражный суд Москвы с требованием вернуть более 2,7 млрд руб.

Источник: газета «РБК daily»