КДО

Финансовый кризис сорвал планы девелоперов по строительству торговых площадей в Москве в 2008 году. Об этом КДО сообщили в консалтинговой компании Colliers International.

«Последствия развернувшегося в конце года мирового финансового кризиса скорректировали планы большинства игроков рынка. Из заявленных в начале года более чем 1,5 млн кв. м торговых площадей на рынок вышло лишь около 33%. При этом открылись преимущественно небольшие торговые объекты», - заявили в компании.

По данным Colliers International, из заявленных на 2008 год более 20 торговых объектов были открыты лишь 7. Причем большинство объектов лишь с большой натяжкой могут претендовать на звание действительно профессиональных с грамотной концепцией и сбалансированным набором арендаторов, отмечают эксперты компании.

Несмотря на многочисленные слухи о предполагаемых банкротствах сетевых операторов, такие случаи пока носят единичный характер; кроме того, ряд банков, в том числе банки с государственным участием, начали предоставлять кредиты операторам для рефинансирования старой задолженности.

«Если говорить об объектах торговой недвижимости, которые, как ожидается, будут введены в эксплуатацию в 2009 году, то это преимущественно проекты, которые были заявлены на предшествующий год и по разным причинам не вышли на рынок. Вероятность открытия этих проектов достаточно велика в силу того, что они находятся на завершающих стадиях реализации и сдачи в аренду. Что же касается перспектив вхождения потенциальных арендаторов в новые проекты, то те из них, которые заявлены на 2009-2010 гг. и стройка которых в настоящий момент не ведется, не являются привлекательными для торговых операторов. При этом высокий интерес представляют проекты, заявленные на 2011-2012 гг», - считают в Colliers International.

Полная версия обзора Colliers International – в разделе «Аналитика»