КДО

В январе аренда квартир в Москве подешевела, но темпы снижения замедлились. Об этом КДО сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости DOKI.

По данным агентства, стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве снизилась по итогам  января на 5,5% до 23,7 тыс. рублей. Общий объем предложения однокомнатных квартир эконом-класса увеличился на 4% до 7430 объектов. Средняя стоимость «однушек» бизнес-класса снизилась на 1,2% до 39,1 тыс. рублей. Объем предложения однокомнатных квартир бизнес-класса в январе снизился на 11% и составил 825 объектов. На элитные однокомнатные квартиры пришлось 277 объектов, что на 14% меньше по сравнению с декабрем.  Средняя арендная ставка на подобные квартиры составила 59,8 тыс. рублей, снизившись за месяц на 0,5%.

Самой дешевой однокомнатной квартирой в январе стала малогабаритная квартира возле метро «Владыкино», которая сдавалась  за 12 тыс. рублей. Самой дорогой квартирой в январе по-прежнему осталась квартира в Староконюшенном переулке рядом с метро «Арбатская». Теперь она сдается за 166 тыс. рублей, что на 2,4% дешевле, чем в декабре.

Снять двухкомнатную квартиру эконом-класса можно было в среднем за 27,3 тыс. рублей. Предложение в этом сегменте снизилось на 7,3% и составило 6370 объектов. В бизнес-классе средняя стоимость двухкомнатной квартиры обходилась в 51,5 тыс. рублей.  Объем предложения в бизнес-классе составил 2642 квартиры, снизившись на 24% по сравнению с декабрем. Количество элитных двухкомнатных квартир осталось на прежнем уровне и составило в январе 1400 объектов, средняя арендная ставка составила 100 тыс. рублей  (-2%).

Минимальная арендная ставка двухкомнатной квартиры в январе составила 17 тыс. рублей, такая квартира сдавалась в районе метро «Перово». Самая дорогая «двушка» сдавалась в декабре недалеко от метро «Кропоткинская» (498 тыс. рублей).

Средняя арендная ставка трехкомнатных квартир эконом-класса подешевела в январе до 43,1 тыс. рублей (- 4,4%).Предложение в данном сегменте снизилось  на 12% по сравнению с декабрем и составило 2770 квартир. Трехкомнатные квартиры бизнес-класса сдавались в среднем за 82,4 тыс. рублей (-1,9%). Предложение в январе снизилось на 11,1% до 1890 объектов .

Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась за 24 тыс. рублей в районе метро «Академическая».  Максимальная арендная ставка в этом сегменте зафиксирована в районе метро «Арбатская». Здесь трехкомнатная квартира сдавалась за 1100 тыс. рублей.

«Таким образом, в январе продолжилось снижение рублевых ставок аренды. Однако темпы снижения замедлились по сравнению с декабрем, что связано со снижение курса рубля по отношению к иностранным валютам и стремлением собственников зафиксировать цены в условных единицах. Помимо этого, в январе увеличивалось количество квартир в эконом-классе и снижалось в бизнес-классе и элитном классе, что скорее связан с удешевлением аренды в дорогих классах и переходом части квартир в более дешевый сегмент», - отметили в АН DOKI.