КДО

Чтобы «Москва» - легендарная советская гостиница, где останавливались Стаханов и Гагарин, - не ушла в собственность Deutsche Bank, долги ее владельцев пришлось взять на себя столичным властям.

Городские власти получили контроль над 75% акций фирмы, которая реконструирует гостиницу «Москва», сообщил заместитель мэра Москвы Владимир Силкин. Речь идет об ОАО «Декмос», где ранее 49% принадлежало мэрии, а 51% - частным инвесторам. По словам В.Силкина, это произошло после того, как компания с городским капиталом погасила долг «Декмоса» перед Deutsche Bank, который кредитовал реконструкцию гостиницы. Источник, близкий к руководству «Декмоса», утверждает, что из кредита в $200 млн было израсходовано около $75 млн, но банку пришлось вернуть $85 млн - с учетом пени и штрафов.

В 2002 году мэр Юрий Лужков приказал разобрать гостиницу «Москва», возведенную в 1935 году напротив Кремля, в связи «с реконструкцией центра столицы». На месте исторического здания должна появиться его копия площадью 185 тыс. кв. м, из которых 57 тыс. кв. м (210 номеров) займет отель, 25 тыс. кв. м - апартаменты, остальное - офисы, торговая зона, конгресс-центр и паркинг. Управлять гостиницей будет Four Seasons.

ОАО «Декмос» было создано для реконструкции «Москвы» в 2003 году после того, как из проекта реконструкции вышел девелопер Шалва Чигиринский. Контрольный пакет перешел к некому ЗАО «Декорум корп», не раскрывавшему реальных владельцев. В 2004 году «Декмос» сообщил, что владельцем «Декорума» является зарегистрированный в Лихтенштейне Hypo Investment Bank AG (но в банке никогда этого не подтверждали). По данным «СПАРК-Интерфакса», 90% акций «Декорум корп» принадлежит тверскому ОАО «Роснефтегаз» (его владелец - люксембургская «Белинвест файненс»), 10% - ООО «Милеа» (учрежденное некими Игорем Трошиным и Галиной Петровой). Неофициально чиновники мэрии и консультанты, работающие на строительном рынке Москвы, называют конечным владельцем «Декорума» депутата Госдумы Ашота Егиазаряна.

Если бы город не вмешался, то контрольный пакет «Декмоса» мог бы оказаться в чьих угодно руках, что могло привести к банкротству «Декмоса», говорит В.Силкин. Ведь, по словам источника, близкого к руководству «Декмоса», кредит выдавался под залог акций ОАО, принадлежащих ЗАО «Декорум». И банк мог бы выставить эти бумаги на торги.

Город может стать 100%-ным собственником «Декмоса» либо оставить «Декоруму» небольшой пакет, предполагает источник, близкий к руководству «Декмоса». Но В.Силкин лишь констатирует, что городу сейчас принадлежит 75% акций «Декмоса», остальные 25% - у «Декорума». Мэрия предпочла бы предложить закончить реконструкцию «Москвы» «крупному международному инвестору»; сейчас город выбирает из 6-7 таких компаний, сообщил чиновник.

Причиной отзыва кредита стороны называют несоблюдение условий договора, в частности изменение сроков строительства - по последнему постановлению мэрии ввод был намечен на 2008 год. Гендиректор «Штрабага» (генподрядчик объекта) Александр Ортенберг говорит, что в 2008 году были сданы гаражи, офисы и торговая зона. А вот строительство гостиничной части затянулось из-за долгих согласований с Four Seasons.

Источник: газета «Ведомости»