КДО

Партнером московской мэрии по создаваемой гостиничной корпорации - ОАО «Гостиничная компания» - станет совладелец косметической группы Estee Lauder Рональд Лаудер. Внеся в уставный капитал ОАО 31,7 млрд руб., американский бизнесмен получит 51% компании. Со своей стороны власти передают на баланс ОАО «Гостиничная компания» пакеты акций 15 гостиниц, среди которых «Москва» и «Рэдиссон САС Славянская». Посредником в сделке со стороны инвестора выступала структура топ-менеджеров компании «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова.

Столичные власти вынашивали идею создания управляющей компании для своих отелей с 2006 года. Изначально планировалось, что в СП войдет компания «Нафта-Москва», вложив $1 млрд «живыми» деньгами за 51%. Но в 2007 году мэрия решила увеличить уставный фонд компании с $2 млрд до $7 млрд. Новые условия не устроили Сулеймана Керимова, и создание СП сорвалось. Вновь к этой теме власти вернулись в декабре 2008 года, а весной 2009 года правительство Москвы наконец подготовило распоряжение о создании ОАО «Гостиничная компания». Согласно распоряжению, в уставный капитал ОАО власти вносят 100% ГАО «Москва», 100% ОАО «Гостиница «Россия»«, 49% ОАО «Декмос» (владеет гостиницей «Москва»), 50% ООО «Славянская гостиница и деловой центр» (владеет гостиницей «Рэдиссон САС Славянская» в районе Киевского вокзала) и ряд других. Общий фонд передаваемых отелей (без учета снесенной «России») может достичь 3 тыс. номеров. В будущем ОАО может перейти и гостиница «Националь».

51% в ОАО «Гостиничная компания» будет принадлежать фонду Russia Real Estate Fund LP Рональда Лаудера (основным его активом является доля в косметической группе Estee Lauder Companies Inc., состояние оценивается в $2 млрд), 49% - правительству Москвы, рассказала пресс-секретарь ДИГМ Наталья Быкова. Уставный капитал ОАО составит 62 млрд 196 млн руб.: Москва вносит находящееся в собственности города имущество (15 пакетов акций гостиниц), инвестор поучаствует деньгами, вложив 31,72 млрд руб. На письменный и телефонный запросы в компании Рональда Лаудера Central European Media Enterprises, представляющей его интересы в Центральной и Восточной Европе, не ответили.

Источник, знакомый с процессом создания ОАО, рассказал, что поиском партнера для города, а также разработкой стратегии создания СП занималась одна из структур компании «Нафта-Москва» - «Элтитьюд Менеджмент». Согласно данным «СПАРК-Интерфакса», гендиректором «Элтитьюд Менеджмент» является Татьяна Башмакова, возглавлявшая также компанию «Нафта Ко»; у обеих компаний одинаковый телефон и адрес. Финансовый директор «Элтитьюд Менеджмент» Александр Ильичев (до сентября занимал аналогичную должность в «Нафте Ко») отметил, что «Элтитьюд Менеджмент» создана бывшими топ-менеджерами «Нафты Ко» и не имеет никакого отношения к структурам Сулеймана Керимова. Согласно данным ЕГРЮЛ, «Нафта Ко» с 1 октября находится в процессе ликвидации. «Нас пригласил в этот проект фонд Russia Real Estate Fund LP, у которого к тому моменту уже были некоторые договоренности с правительством Москвы», - пояснил А.Ильичев. «Для фонда это долгосрочное вложение с гарантированным доходом, так как он получает пакет гостиничных активов в Москве, где дефицит номерного фонда оценивается в более чем 5 тыс. номеров», - говорит старший вице-президент Jones Lang LaSalle Марина Смирнова.

Скорее всего, «Элтитьюд Менеджмент» действует в интересах Сулеймана Керимова. За «упаковку» активов и посредничество в привлечении инвестора посредник может получить долю в создаваемой компании, не инвестируя в нее, предполагает один из девелоперов. Разразившийся летом скандал вокруг гостиницы «Москва» (также переходит Гостиничной компании) гендиректор ЗАО «Декорум» (тогда владело 51% ОАО «Декмос») Виталий Гогохия назвал «рейдерской атакой» со стороны «недобросовестных чиновников правительства столицы, находящихся в сговоре с компанией «Нафта-Москва»».

Источник: газета «Коммерсант»