КДО

По итогам 2009 года на рынке жилья Санкт-Петербурга цены продажи в среднем снизились на 30%. Об этом говорится в обзоре компании Penny Lane Realty.

По словам экспертов компании, продавцы самых дорогих квартир так и не снизили цены, хотя число сделок сократилось значительно. Неликвидными стали объекты, предлагаемые по разным причинам по откровенно завышенными ценам: будь то «антикварная», в плохом смысле этого слова, недвижимость центра города, недостроенные проекты или проекты с очевидными серьезными недостатками.

С начала второго полугодия наблюдается значительный рост интереса (в виде звонков, просмотров) пока вместо реального роста количества или сумм сделок. Качество зачастую все еще не соответствует цене, тем более, что большинство покупателей изначально ищет предложения по сниженной цене. Произошли изменения в портрете покупателя: вместо инвестора квартиру покупает будущий жилец, причем, серьезно возрос интерес на готовые квартиры с отделкой в новых, но обжитых домах. В аренде нормальным явлением стала смена арендуемого объекта на более доступный и, зачастую, более интересный, отмечают эксперты.

Согласно прогнозам компании, стоит ожидать дальнейшей стабилизации ситуации: клиенты готовы покупать, многие продавцы или сами переоценили свою квартиру в сторону снижения или готовы прислушаться к ее оценке покупателем. Кроме того, начнет ощущаться нехватка качественных объектов на первичном рынке несмотря на ожидаемый выход в продажу нескольких элитных проектов.