КДО

Эксперты компании Chesterton сравнили рынки элитной недвижимости Москвы и Лондона, проанализировав объем спроса и предложения в двух столицах, а также динамику цен. Согласно данным исследования, вторичный рынок жилья в Москве испытывает дефицит предложения: объем готового элитного жилья в российской столице в 4-5 раз ниже, чем в британской - 500 объектов против 2300-2500 соответственно.

По данным компании, средняя цена элитного «квадрата» в на вторичном рынке Москвы составляет $26,1 тыс., в Лондоне - $28,3 тыс. В сегменте дорогих новостроек Москва по ценам значительно уступает Лондону– $12,3 тыс. за кв. м. против $19,2 тыс. за кв. м.

По данным компании IntermarkSavills, цены на элитное жилье Лондона за последние 12 месяцев выросли на 16,9%.
По оценкам экспертов, за прошедший год на рынке элитного жилья Лондона число сделок достигло 80% от пикового показателя 2006-2007 года, продемонстрировав значительный рост – «ведь в первые три месяца 2009 года оно упало до минимальных 20%».

По прогнозам Екатерины Тейн, партнера, директора департамента жилой недвижимости Chesterton, в течение следующих двух лет можно ожидать в этих городах роста средних цен минимум на 10% в год.

Еще одной отличительной чертой рынка Лондона является более доступная ипотека с низкими процентными ставками - 2-4% годовых в фунтах стерлингов. В Москве на сегодняшний день ипотеку можно получить под 12-16% в рублях, отмечают эксперты.

Источник - ZagranDom.ru