КДО

Повышенный спрос на помещения для объектов стрит-ритейла в Петербурге привел к тому, что собственники вновь начали проводить аукционы среди потенциальных арендаторов. Об этом говорится в обзоре компании «Агентство развития и исследований в недвижимости» (АРИН).

По данным экспертов, в ходе подобных торгов арендные ставки на помещения под магазины, рестораны и кафе возрастают до 40 процентов.

В обзоре отмечается, что весной количество сделок по аренде встроенных торговых помещений по сравнению с зимним периодом выросло на треть. Если в прошлом году средний срок экспозиции объекта составлял 2-3 месяца, то в настоящее время найти арендатора можно за две недели.

Аналитики отмечают, что спросом сейчас пользуются площади от 100 квадратных метров до 2000 «квадратов» под размещение «магазинов у дома», продовольственных дискаунтеров, сетевых магазинов более высокого ценового уровня.

Одной из тенденций рынка эксперты называют интерес к стрит-ритейлу со стороны бывших игровых операторов. Владельцы в соответствии с законом закрыли залы игровых аппаратов, обратили внимание на сегмент общественного питания, а также интернет-кафе.

Согласно обзору, средние ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения (удобное местоположение, высокий пешеходный трафик) составили по итогам мая в среднем 3150 рублей за квадратный метр в спальных районах и около 4800 рублей за «квадрат» в месяц в центре города. При этом, как отмечают эксперты, арендные ставки в главных торговых коридорах Петербурга (Невский проспект, Садовая улица, Каменноостровский проспект) превышают среднерыночные показатели на 50 процентов.

Источник: «Лента.Ру-Недвижимость»