КДО

Уровень средних цен по рынку загородной недвижимости Московского региона стабильно держится в районе одного и того же уровня демонстрируя лишь незначительное снижение в пределах 4-5%, сообщается в обзоре компании «Инком».

«Снижение среднерыночных цен преимущественно обусловлено регулярным появлением новых поселков в наиболее дешевом ценовом сегменте - эконом-классе, в большинстве случаев в формате участков без подряда», - поясняют аналитики компании.

По данным «Инком», в мае продолжился рост объемов предложения за счет выхода на рынок 5 новых организованных поселков, по преимуществу, эконом-класса. По общему числу предложений лидирует Новорижское шоссе. Оно же остается лидером по числу реальных сделок - в 40% случаев именно здесь приобретаются участки, как с подрядом, так и без.

В соответствии с обзором, уровень потенциального спроса снизился на 8,9%. «Это произошло впервые с начала текущего года и может свидетельствовать о ранее спрогнозированном завершении периода активного выхода на рынок «отложенного спроса», накопившегося в течение кризиса», - отмечается в материале.

По мнению экспертов, от этой точки рынок перестанет «подпитываться» покупателями, которые ранее откладывали решение о покупке в связи с неустойчивой экономической ситуацией, и будет развиваться по своим обычным (нормальным, докризисным) законам, основанным на взаимодействии показателей спроса и предложения. «Несмотря на снижение показателя потенциального спроса, вряд ли стоит ожидать его существенного падения. Скорее всего, тот уровень, который был достигнут к осени 2009 г. (и который являлся средним уровнем первых 5-ти месяцев 2010 г.), будет сохраняться и в ближайшее время», - говорится в материале.

По данным «Инком», количество реальных сделок в целом по рынку, возросло на 2,5% до 533 сделок за месяц.

Источник: «Интерфакс-Недвижимость»