КДО

Самой дешевой арендной квартирой в Москве в ноябре стала однокомнатная квартира эконом-класса в районе метро «Рязанский проспект». По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», за найм жилья владелец просил 22 тысячи рублей в месяц.

По данным компании, меблированная квартира площадью 37 квадратных метров располагается в панельном доме на улице Паперника.

В обзоре отмечается, что средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве в ноябре составляла 27,8 тысячи рублей (+0,3 процента по сравнению с октябрем), двухкомнатных - 37,7 тысячи рублей (-0,8 процента), трехкомнатных - 52,6 тысячи рублей (+0,2 процента).

«Однушку» бизнес-класса можно было арендовать за 44,8 тысячи рублей (+02, процента), «двушку» - за 64 тысячи (-0,6 процента), «трешку» - за 93,5 тысячи рублей (-0,8 процента). Ежемесячная аренда однокомнатных квартир элитного класса составляла в конце ноября 71,4 тысячи рублей (-0,4 процента), двухкомнатных - 94,2 тысячи рублей (+0,6 процента), трехкомнатных - 193 тысячи рублей (-2,2 процента).

Средняя стоимость аренды комнат в Москве в ноябре снизилась лишь на 0,1 процента до 12,7 тысячи рублей в месяц.

В Подмосковье средняя цена аренды однокомнатной квартиры эконом-класса по итогам ноября составила 19,3 тысячи рублей, прибавив за месяц 0,3 процента. Стоимость найма двухкомнатной квартиры оценивается в 25,2 тыс. рублей в месяц, что на 2,9 процента меньше показателя прошлого месяца. Аренда трехкомнатной квартиры составила в среднем 35,2 тысячи рублей, опустившись по итогам ноября на 1,6 процента. Средняя стоимость найма комнат в Московской области составила 10,4 тысячи рублей.

Эксперты отмечают, что на рынке аренды наступает период традиционного затишья - арендаторы становятся менее активными в плане поиска квартир, а собственники приостанавливают процесс сдачи жилья в аренду, откладывая его на следующий год. До конца года, по прогнозам «ИНКОМ-Недвижимость», средняя цена аренды жилья в Москве может снизиться на 2-3 процента.

По данным компании «Азбука жилья», собственники предлагаемых внаем квартир действительно не проявляют повышенной активности, но и не спешат уходить с рынка. Объем предложения на рынке в ноябре увеличился почти на 7 процентов.

22 процента общего объема предлагаемых в аренду квартир в ноябре было расположено в Центральном административном округе Москвы. Еще 14 процентов сконцентрировано на западе столицы. Минимальное число объектов предлагалось внаем в Северо-Западном округе (7 процентов)) и Зеленограде (0,2 процента)). На остальные административные округа пришлось от 8 процентов до 11 процентов.

Около 70 процентов предлагаемых внаем квартир относятся к объектам массового спроса: показатели эконом и комфорт классов составляют 30 процентов и 40 процентов в структуре предложения аренды соответственно. Каждая четвертая квартира представлена в сегменте бизнес. Доля элитного жилья минимальна - около 5 процентов.

Источник: «Лента.Ру-Недвижимость»