КДО

Если до 2008 года на Дмитровском шоссе осваивались в основном поселки премиум-класса, то после кризиса направление структуру предложения поменяла. Многие девелоперы вынужденно снизили класс недвижимости большинства проектов и цены (в общей сложности на 30%). В 2010 году на рынок вышло только несколько поселков высшего класса и целых 10 в сегменте эконом- и бизнес-класса. Также за время кризиса на рынок вышло много участков без подряда, сообщают аналитики портала Zemer.ru. При этом, несмотря на то что направление стало доступнее для потребителя, в 2010 году был зафиксирован существенный рост цен — земля и коттеджи на Дмитровском шоссе в среднем подорожали на 20%.

В настоящее время на первичном рынке Дмитровского направления находится 45 поселков в радиусе до 65 километров от МКАД. Большая часть которых (около 53%) позиционируется в сегменте эконом-класса. В основном это новые поселки, которые вышли на рынок не позже 2008 года. Около 75% девелоперов при этом предлагают возможность покупки участков без подряда в своем поселке наряду с приобретением домовладения.

Дмитровское направление по-прежнему остается престижным, чему способствует экологический фактор — наличие большой и малой воды, а также распространенность рекреационных объектов инфраструктуры для круглогодичного отдыха. По объему инфраструктуры направление является безусловным лидером.

Средняя стоимость сотки с коммуникациями на Дмитровском шоссе составляет 200 тысяч рублей. Самое дешевое предложение можно найти в поселке Спортвилль Дмитровка» (от 90 тысяч рублей) и самое дорогое – в поселке Эдельвейс-Ильинское (от 370 тысяч рублей).

Источник: vseposelki.ru