КДО

За 2010 год месячная аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир эконом-класса, наиболее востребованных на рынке, значительно выросла. Как говорится в обзоре компании «Пересвет-Недвижимость», «однушки» подорожали почти на 20 процентов, «двушки» - на 15 процентов.

По данным экспертов, традиционно наибольший рост арендных ставок наблюдался в сентябре и октябре, чему способствовал высокий спрос. Зимой 2010 года ставки на однокомнатные квартиры в среднем составляли 21 тысячу рублей в месяц, в августе-сентябре - 23 тысячи, а в октябре - 25 тысяч рублей в месяц. Для сравнения в 2009 году за 25 тысяч рублей можно было найти двухкомнатную квартиру. Средняя аренда «двушек» в начале 2010 года оценивались в 26 тысяч рублей в месяц, в августе-сентябре уже в 28 тысяч рублей, а в октябре 30 тысяч рублей.

В январе 2011 года рост ставок аренды в столице не наблюдается. Спрос по сравнению с декабрем снизился даже в эконом-классе. При этом бюджетные варианты – квартиры за 25-30 тысяч рублей в месяц достаточно быстро уходят с рынка (спрос на подобное жилье превышает предложение).

Согласно обзору, в бизнес-классе наблюдается противоположная ситуация – предложение превышает спрос, из-за чего ставки почти не повышаются. Сегмент аренды дорогих квартир до сих пор не оправился от кризиса. Аналитики связывают этом с существенным сокращением спроса со стороны компаний, снимающих квартиры для топ-менеджеров.

По прогнозу экспертов, рост арендных ставок в ближайшие месяцы маловероятен во всех сегментах. Стоимость аренды традиционно повышается в августе и сентябре, в это время в столицу приезжают абитуриенты многочисленных учебных заведений, и спрос значительно растет.

Компании «Азбука Жилья» ранее сообщала, что в 2010 году потенциальный спрос (количество обращений в риелторские компании) на аренду жилья в Москве увеличился на 8-10 процентов. Число заключенных договоров аренды за год вырос на 15 процентов. Объем предложения на рынке увеличился на 13-15 процентов.

Средняя арендная плата в Москве возросла на 5,2 процента и составила 69,4 тысячи рублей в месяц. По мнению аналитиков компании, в 2011 году годовое увеличение арендных ставок составит 5-8 процентов.

Источник: «Лента.Ру-Недвижимость»