КДО

C начала года было арендовано и куплено более 850 тысяч кв.м. складских площадей – столько же было поглощено за весь прошлый год. Аналитики S. A. Ricci прогнозируют, что по итогам 2011 года объем поглощения складов превысит 1,2 млн кв.м и максимально приблизится к показателю 2007 года. Тогда в Московском регионе было реализовано более 1,3 млн кв.м. складов – рекордный показатель за всю историю столичного рынка складской недвижимости.

Из-за дефицита складских площадей компании все более активно заключают с девелоперами соглашения о строительстве складов в формате built to suit. При этом увеличивается интерес к покупке складов в собственность – как для собственных нужд, так и в инвестиционных целях.

Общее предложение складов класса в настоящее время составляет около 4,7 млн кв.м., класса В - превышает 4 млн кв.м. До конца 2011 г. может быть введено около 100 тысяч кв. м складов класса А.

В третьем квартале уровень вакантных площадей продолжил снижаться, достигнув 1-2% в комплексах класса А и 8-10% - в классе В.