КДО

Knightsbridge Private park

22 ноября 2011 года состоялась  долгожданная презентация  жилого квартала  класса Premium Knightsbridge Private park от инвестиционно-строительной компании «РЕСТАВРАЦИЯ Н».

Презентация состояла из двух частей: осмотр строительной площадки с крыши ЖК La Defense и пресс-конференция в ресторане «Москвич». Knightsbridge Private park презентовали генеральный директор компании «РЕСТАВРАЦИЯ Н» Энвер Кузьмин и коммерческий директор Тимур Сухарев. В числе присутствующих были генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED Ирина Могилатова, управляющий партнер компании Contact Real Estate Денис Попов и директор департамента продаж новостроек компании IntermarkSavills Михаил Гаврильчук. Модератором выступила Валерия Мозганова, руководитель программ по недвижимости радиостанции Business FM.

Knightsbridge Private park — жилой квартал класса Premium в престижном и самом живописном районе исторического центра Москвы – Хамовники (ул. Кооперативная, вл. 14/19, вл. 16).

“Мы всегда делали, и  будем делать качественный продукт “не для  всех”, - говорит Энвер Кузьмин, генеральный директор компании «РЕСТАВРАЦИЯ Н». 

Местоположение                                                                                                                                              

Жилой квартал Knightsbridge Private park будет расположен по адресу: ул. Кооперативная, вл. 14/19, вл. 16. На этом месте раньше находился Хлебозавод №6, который «РЕСТАВРАЦИЯ Н» вывела на КБК «Простор» в Черемушках, на базу нового производства, и автобаза, которая была переведена на ул. Ремизова.

Под образовавшуюся площадку площадью в 3 гектара была разработана концепция строительства  уникального жилого комплекса. Уникальность его заключается в том числе в том, что плотность застройки на 25% ниже нормативов для данного района.       

Архитектура

Ансамбль  квартала, включающий четыре малоэтажных  особняка общей площадью 49,9 тыс. кв.м. объединенных обширной территорией частного парка площадью в 2 га, будет выдержан в едином стиле традиционного английского неоклассицизма. Михаил Гаврильчук, директор департамента продаж новостроек компании IntermarkSavills, отметил: «Многие наши клиенты, приобретающие недвижимость в Лондоне, предпочитают дома в классическом стиле. Тем из них, кто заинтересован в приобретении квартиры в Москве, мы предлагаем  Knightsbridge Private park, проект, вобравший в себя лучшие традиции английского домостроения». 

Семиэтажные особняки комплекса будут иметь идентичные планировочные и стилистические решения. Соблюдение ордерной системы и симметрии классических пропорций придадут зданиям лаконичность, а изящные колонны, расположенные по периметру зданий, зададут ритм объемов. Фасады зданий украсят кованые декоративные ограждения балконов.

Парк

Knightsbridge Private park – это единственный жилой комплекс в Москве, на территории которого будет находиться обширный, оформленный в традиционном английском стиле частный парк. «За последние 20 лет большинство детей забыли, что такое просто гулять во дворе своего дома. Если раньше это было абсолютно естественно и не считалось каким-то особым дополнительным благом, то сейчас свой безопасный двор – это действительно роскошь. Сегодня дети либо заперты за высокими заборами загородных участков и полностью ограждены таким образом от социума, либо живут в городе, где нет возможности выйти погулять на улицу, так как просто негде, дворов нет»,  - говорит Энвер Кузьмин. «Knightsbridge Private park – это единственный на рынке элитный проект, который предлагает большой, полноценный частный парк, в который можно без волнения отпустить играть детей без присмотра и опасения, что на территорию проникнут посторонние люди», - подтверждает Ирина Могилатова, генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED.

Целевая аудитория

Knightsbridge Private park  предназначен для семейного проживания. Отсюда и размер квартир – их площади начинаются от 180 кв.м. Проект создается для людей, у которых главный жизненный приоритет – семья. Аудитория, которой не близки семейные ценности, не поедет жить в Хамовники, для нее наличие парка во дворе, собственного детского сада, фитнеса не являются определяющими.

«В проекте  присутствуют квартиры только «статусных» площадей, благодаря этому не будет возникать конфликта интересов между владельцем квартиры в 80 кв. м (а это обычно холостяки) с людьми семейными» - сказал Денис Попов управляющий партнер компании Contact Real Estate.

Типы владений

Архитектурная концепция  предусматривает наличие четырех типов владений:  

- Классические квартиры с большой площадью остекления, отличающиеся планировкой с повышенным уровнем инсоляции.

- Квартиры с террасами,  расположенные на уровне 6 этажа. Из этих квартир открываются прекрасные виды, кроме того, сами террасы могут быть оформлены по-разному, в зависимости от вкусов и потребностей владельцев.

- Таунхаусы, являющиеся нетипичным предложением для городского элитного жилья. Именно этот тип жилья дает возможность даже в центре города создать аналог частного дома с уютным садом.

- Пентхаусы, представляющие собой автономные «виллы на кровле» с обширной террасой и собственным лифтом.

Инфраструктура 

На территории Knightsbridge Private park будет открыт частный детский сад,  управление которым будет осуществлять компания, с профессиональным составом педагогов, детских психологов, преподавателей-носителей языка.

Здесь же будет  расположен Wellness centre, включающий  SPA-салон, фитнес-студию и плавательный бассейн длиной 25 м..

На территории жилого комплекса будет открыто  также концептуальное CLUB CAFE, работающее по системе закрытого клуба, доступное лишь для жильцов Knightsbridge Private park и их гостей.

Службы, предоставляющие высококлассный круглосуточный сервис отельного уровня, будут контролироваться  управляющей компанией «РЕСТАВРАЦИИ Н», уже управляющая домом «Усадьба Трубецких» (Ул. Усачева, 3) и офисным центром SAVINSKI. 

Подземный паркинг  рассчитан на 475 машино-мест (от 2 машино-мест на квартиру).

Безопасность  жителей обеспечат  охранные системы  видеонаблюдения. 

Квартал Knightsbridge Private park будет сочетать в себе главные составляющие элитного жилья — прекрасное месторасположение, развитость инфраструктуры, утонченный архитектурный стиль, высокий уровень комфорта и экологичности.

«Зеленое строительство»

Проект, единственный из представленных на рынке, проходит сертификацию по стандартам «зеленого строительства» английской системы BREEAM, это один из самых известных и авторитетных методов оценки экологической эффективности зданий. 

Отделка

Квартиры будут продаваться как под чистовую отделку, так и с частичной отделкой в зависимости от требований клиентов. Общественные пространства будут оформляться при участии ведущих концептуалистов Англии, что позволяет рассчитывать на высочайший уровень выполняемых работ и соблюдение стилевого единства комплекса.

Продажи

«РЕСТАВРАЦИЯ Н» не стремится реализовать максимум квартир на нулевом этапе строительства. Проект по-настоящему уникален, поэтому форсировать продажи нет смысла. К моменту получения ДДУ в ноябре 2011, у нас в листе ожидания были уже 15% квартир (24 квартиры). Причем это лист ожидания, подкрепленный финансовыми обязательствами. Сегодня мы объявляем о старте официальных продаж по ФЗ-214 и ждем своих клиентов», - говорит Тимур Сухарев, коммерческий директор компании «РЕСТАВРАЦИЯ Н».

«Продажи  по 214 Закону сильно увеличивают скорость продаж и прибавляют к стоимости  квадратного метра от 500 долларов США», - прокомментировал Денис Попов, управляющий партнер компании Contact Real Estate.

Подвести итог хотелось бы словами Валерии Мозгановой: «Рынок ясно дает понять, что нет оснований не верить девелоперам. Этот проект – абсолютный ответ на требования элитного рынка и элитных покупателей».

Справка о компании:

«РЕСТАВРАЦИЯ Н» была основана в 1993 году. На ее счету более 30 уникальных проектов в Москве и Санкт-Петербурге. Приоритетным направлением деятельности компании является строительство эксклюзивных жилых комплексов в историческом центре Москвы, в районе Хамовники. Самые известные проекты, реализованные компанией: «Усадьба Трубецких», ж/к La Defense, Дом на Ростовской набережной. С 2003 года компания начала успешно осваивать новую сферу — строительство торгово-офисных помещений класса «А». Одним из направлений деятельности компании также является реконструкция уникальных памятников архитектуры».

Цифры Проекта

Общий объем инвестиций в Проект – 420 млн. USD.

Объем понесенных затрат на конец 2011 года – 120 млн.USD

Площадь участка – 2,8952 Га

Общая площадь комплекса  – 91420 м², в том числе:

Наземная  часть  59604,1 м²

Подземная часть  31815,9 м²

Жилая часть, включая  МОП  (места общего пользования) 63890,3 м²

Общая площадь квартир  - 49900 м²

МОП  - 13990,3 м²                          

Верхняя отметка объекта   + 31,830 м

Общее количество квартир  163

Площадь квартир — 180-510 кв. м

Высота потолка – от 3,32 до 3,62 (в зависимости от категории квартиры) 

Этажность  7 наземных и 2 подземных.

Лифты обеспечивают связь между всеми этажами: 2 пассажирских (грузопод. 675 кг) и 1 грузовой (1125 кг)

Дошкольное  образовательное  учреждение (1626,5 м²).

Фитнес-студия со СПА-салоном и 25-метровым бассейном. (2173 м²)

Магазин (156,4 м²)

Кафе  с клубной зоной  (1133,8 м²),  вход с ул.Ефремова и с территории внутреннего двора. Рассчитано на 60 посетителей.

Офис  Управляющей компании (196,3 м²)

Центральная  ресепция (213,3 м²)– 1-этажное здание, расположенное между корпусами А и В. Главный фасад – на ул. Ефремова. На 1-м этаже - холл  100,3 м²,

Архитектор: А.М. Куренной  

*с учетом прямых и косвенных  затрат, а так же стоимости денег

Завершение  строительства проекта намечено на февраль 2015 год.

За  дополнительной информацией  и фотографиями обращайтесь:  

Елена Рузгис                                                                                        

PR-агентство «Правила Общения»                                            

+7 495 62 62 002                                                                                                                   

+7 926 536 14 29                                  

 [email protected]                                                                                                                            

www.pravila-o.ru