КДО

В настоящее время в России появляется новый класс инвестиционной недвижимости - парковки. О перспективах этого сегмента рассказывает Игорь Индриксонс, основатель консалтингового портала Indriksons.ru

 

По словам эксперта, каждое парковочное место в Москве обойдется ориентировочно в 3 млн рублей, или примерно в $100 тысяч. Это сопоставимо с ценами на парковки в центральных районах крупнейших городов Европы, таких как Париж и Лондон. 

 

"Для Москвы парковки всегда были актуальны, а в последнее время, когда штрафы за неправильную парковку постоянно повышаются, власти Москвы принимают усиленные меры по эвакуации машин, при этом их количество растет, — можно говорить о том, что парковки будут более чем востребованы», - отмечает он. 

 

Тем, кто собирается вкладываться в парковки в России, придется столкнуться с трудностями. Так, появится проблема отсутствия опытных централизованных управляющих  компаний. На Западе есть компании, работающие по 20-30 лет с различными парковками, в России пока таких проблем нет.

 

Вторая проблема обусловлена неизвестностью, так как пока непонятно, какой доход будут приносить парковки в России. 

 

"Скорее всего, первыми парковки в  России начнут покупать или крупные  игроки рынка (особенно фонды недвижимости), или же крупные инвесторы. Доступ на первоначальной стадии для частных  инвесторов будет ограничен", - полагает Игорь Индриксонс.