КДО

Иногда квартиры на первом этаже, которые пользуются меньшим спросом, с практической точки зрения являются более интересной недвижимостью для покупателя. Например, еще одной комнатной в такой квартире может стать подвал. О том, как расширить жилую площадь за счет подвала или чердака, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

 

Подвальные  и чердачные помещения могут быть дешевле на 15-20%, а иногда и на 50%, чем жилые. Еще треть или половину данной суммы придется заплатить за узаконивание своих прав и переоборудование пространства. 

 

«Начинать надо с точного экономического расчета. В первую очередь, необходимо убедиться, что присоединение нужного помещения осуществимо технически», - комментирует адвокат Олег Сухов.

 

Он советует обратиться в инженерные службы с вопросом о реальности вашего плана. Также следует запросить данные о владельце чердака или подвала в Росреестре, так как возможно, что эти планы уже реализовал кто-то другой. 

 

Далее следует получить от архитекторов технического заключения и проекта перепланировки. Проект должен устроить жилищную инспекцию. Если разрешение от инспекции будет получено, остальное будет более легкой задачей.

 

Потребует изменить помещение, оформить новый технический паспорт в БТИ на квартиру большей площади и зарегистрировать новую, увеличенную по площади, квартиру в реестре.