КДО

Сегмент индустриально-складской недвижимости московского региона пока значительно проигрывает другим сегментам в экономическом плане. Но госполитика политика в вопросах стимулирования производства, быстро растущий спрос и появление новой группы арендаторов (онлайн-ритейлеров) заставляют девелоперов двигаться вперед. Об этом сообщают аналитики девелоперской компании RDI. 

 

В 2012 году доля вакантных складов класса А составила 1%, класса В - 2,5%. Несмотря на рост дефицита, девелоперы не торопятся с запуском масштабных проектов. В основном, площади проектов не превосходят 50-60 тысяч кв.м. Всего За три квартала было введено около 400 тысяч кв.м. Но этого оказалось недостаточно, чтобы заполнить спрос.

 

Сейчас на рынке почти нет спекулятивных проектов. В итоге крупные игроки   входят в проекты build to suite и предпочитают покупать склады, причем зачастую большей площади, чем необходимо. Нередки случаи и случаи аренды «на вырост».   Для снижения расхода от простаивающих площадей, последние сдаются в субаренду.