КДО

Об объединении городских округов Балашиха и Железнодорожный было объявлено в конце прошлого года. Аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, как это повлияет на первичный рынок нового муниципального образования.

В результате объединения городов появился новый муниципалитет с населением около 400 тысяч человек. Наличие общего коммунального хозяйства и транспортной инфраструктуры обеспечивает наиболее оптимальное управление. Также появилась возможность комплексно решать существующие проблемы. В целом это окажет положительное влияние не только в экономическом, но и в социальном плане.

Учитывая новостройки в Железнодорожном, суммарное количество строящихся домов в новом муниципальном образовании будет опережать Химки. Объединенная территория станет лидером на рынке новостроек области.

Стоимость квартир особо не изменится, так как средняя цена в Железнодорожном и Балашихе почти идентична. В конце года она составляла 72 тыс. рублей за кв.м.

 «Учитывая предыдущее объединение городских округов Юбилейный и Королев, можно сказать, что слияние городов в Московской области становится трендом. Такие шаги предпринимаются, прежде всего, для  повышения эффективности управления и комплексного развития территорий, включающего социальную инфраструктуру и жилье», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.