КДО

Прокуратура Московской области добилась отмены решения Орехово-Зуевского городского суда, который ранее признал законной продажу 43 гектаров земли производственного предприятия «Куровской текстиль» за 220 тыс. рублей. Об этом говорится в сообщении подмосковной прокуратуры.

Прокуратурой было установлено, что в мае 2006 года ОАО «Куровской текстиль» продало Павлу Жмаку водорегулируемую систему с каналами, расположенную в городе Куровское, между садовым товариществом «Радуга» и федеральной автотрассой. При этом система была оформлена как объект недвижимости.

Проверка показала, что фактически речь шла о продаже огромного земельного участка с небольшими мелиоративными каналами. Таким образом, предприниматель стал собственником земли, купив ее по явно заниженной цене - 50 рублей за сотку.

По результатам проведённой проверки Орехово-Зуевский городской прокурор в интересах муниципального образования обратился в суд с требованием признать сделку недействительной. Однако суд в октябре 2008 года отказался удовлетворить иск, а позднее решение суда подтвердила судебная коллегия по гражданским делам Мособлсуда. В итоге с доводами прокуратуры согласился президиум Мособлсуда, который направил дело на новое рассмотрение в Орехово-Зуевский городской суд.

Как сообщил руководитель аналитического портала Zemer.ru Илья Терентьев, минимальная стоимость земли в этом районе Подмосковья (90 километров от Москвы) составляет $50 за сотку. Таким образом, 43 гектара земли как минимум стоят около 6,5 млн рублей. По мнению эксперта, большая часть проданного участка приходится на земли сельхозназначения. Перевод такой земли в категорию, разрешающую жилую или коммерческую застройку, обходится девелоперам в $1000 за сотку.

Источник: «Лента.Ру-Недвижимость»