КДО

Самые дорогие владения в Подмосковье представлены на Рублевском шоссе, на удалении до 15 километров от МКАД. Аналитики компании «Терра-Недвижимость» отмечают, что именно здесь можно приобрести участки от 70 соток с домом площадью от 1000 кв.м. Альтернативных предложений на других участках не найти.

Самые дорогие дома представлены на вторичном рынке в элитных поселках «Виаком», «Ландшафт», «Санаторий Барвиха», «Романово-2», «Жуковка-3», «Сосновый бор» и других. У самых дорогих объектов средняя площадь участка составляет 70-80 соток, а средняя площадь дома — 1000 — 1300 кв.м. Стоимость такого участка может обойтись в сумму $25 миллионов.

На сумму порядка $8 миллионов можно приобрести дом площадью 1000 кв.м. на участке площадью около 50 соток. При этом дома на Рублево-Успенском и Новорижском направлении будут различаться по стадии готовности.

На Новорижском направлении чаще всего предлагают дома на стадии готовности «под ключ» с качественной внутренней отделкой, расположенные на расстоянии до 20 километров от МКАД. Такие предложения можно найти в элитных поселках с развитой инфраструктурой - «Никольская Слобода», «Мякинино», «Шервуд», «Усадьба Веледниково».

На Рублево-Успенском шоссе такой же дом будет на стадии готовности под «чистовую отделку» в строящихся элитных поселках. Как правило, такие поселки расположены не дальше 23 километров от МКАД. К ним относятся «Азарово», «Архангельское-2», «Жуковка XXI».

Значительно различаются по стоимости загородные поселки, находящиеся на стадии первичных продаж, на Рублевском и Новорижском направлении. На Новой Риге средняя стоимость элитного дома площадью около 600 кв.м. и с земельным участком в 35 соток составляет примерно $2,4 миллиона. Подобные предложения есть в поселках «Гринфилд», «Миллениум парк», «Монтевиль», размещенных примерно в 20 километрах от Москвы.

На Рублево-Успенском направлении по такой стоимости элитную недвижимость на первичном рынке не приобретешь. Максимум — можно найти дом среди предложений бизнес-класса, расположенных на дальней Рублевке (до 27 километров от МКАД). При этом средняя площадь домов составляет около 500 кв.м., а средняя площадь участков — 20 соток.

Потенциальные покупатели, для которых важнее не престиж Рублевки, а большая площадь земельного участка и дома, отдают предпочтение элитным поселкам на Новорижском шоссе.

Источник: vseposelki.ru