КДО

Чтобы избежать дефолта при погашении облигаций на 1,5 млрд руб., группа компаний «Виктория» (продуктовые магазины «Виктория», «Дешево», «Квартал» и другие) открыла кредитную линию в Альфа-банке на $50 млн и уже выбрала $25 млн. Залогом по кредиту стала недвижимость «Виктории» - по экспертным оценкам, почти все ее собственные торговые помещения.

В четверг «Виктория» погасила дебютный выпуск облигаций на 1,5 млрд руб. Гендиректор ОАО «Группа компаний «Виктория» Елена Калашникова рассказала, что компании пришлось занять эти деньги у Альфа-банка, чтобы избежать дефолта.

Е.Калашникова говорит, что банк установил лимит примерно на $50 млн (кредит оформлен в рублях), половину ритейлер выбрал и должен будет вернуть через год. Ставка по кредиту рыночная (госбанки кредитуют розницу под 13-15% годовых), утверждает источник в «Альфа-групп». Е.Калашникова уточнила, что обеспечением стала недвижимость сети, залог вносится по мере освоения кредитной линии.

Руководитель проектов консалтинговой группы «НЭО Центр» Алексей Калганов говорит, что банки при оформлении недвижимости в залог применяют дисконт в 40% к ее рыночной цене. Таким образом, «Виктория» могла заложить недвижимость своих магазинов стоимостью $42 млн за кредит в $25 млн - это до 30 тыс. кв. м, если речь идет о недвижимости в Москве и Калининграде, считает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. Всего в собственности у «Виктории» 82,5 тыс. кв. м в Москве и Калининграде (в управлении - 242 тыс. кв. м), уточнила Е.Калашникова. По ее словам, собственная недвижимость сети оценивается независимыми экспертами в 4 млрд руб.

ГК «Виктория» объединяет 216 супермаркетов «Виктория», магазинов у дома «Квартал» и дискаунтеров «Дешево» в Москве, Калининграде и Санкт-Петербурге. Выручка в 2008 году  составила 34,8 млрд руб. Совладельцы головного ОАО «Группа компаний «Виктория» - Николай Власенко (чуть более 35%), Владимир Кацман и Александр Зарибко (примерно по 26%). Renaissance Pre-IPO Fund и ИГ «Ист Коммерц» владеют 5% ОАО.

Источник: газета «Коммерсант»