КДО

Торговые сети начинают занимать помещения казино и залов игровых автоматов. Если бы владельцы этих помещений забыли о высоких арендных ставках, процесс шел бы быстрее, пишет в пятницу газета «Ведомости».

Как сообщает издание, возможность размещения магазинов на площадях бывших залов игровых автоматов «Джек-пот» (начало января 2008 г. сеть «Джек-пот» насчитывала более 500 точек площадью от 200 до 5000 кв. м, из них более 100 в Москве) сейчас изучает компания «Экспресс-ритейл», развивающая сеть магазинов у дома «Перекресток экспресс» (43 точки). По словам совладельца торговой сети Валерия Тараканова, основное препятствие в переговорах он видит в том, что у собственников слишком высокие ожидания в отношении платы за аренду. К примеру, если оператор залов игровых автоматов мог платить 4000 руб. за 1 кв. м в месяц, то для торговой сети приемлемый уровень — 1000 руб. за 1 кв. м в месяц.

По словам директора отдела торговой недвижимости компании Knight Frank Юлии Дальновой, много потенциальных арендаторов интересуются такой недвижимостью, но сейчас сдаются единичные объекты. Еще весной, зная, что закон об игорном бизнесе вступит в силу с 1 июля, арендаторы проявляли к таким помещениям повышенный интерес и надеялись, что ставка аренды снизится вместе с рынком. Однако этого не произошло. Игорные салоны предлагали арендодателям максимально высокую ставку. Например, сейчас сдается помещение клуба «Вулкан» (500 кв. м на Варшавском шоссе), ставка аренды — $1500 за 1 кв. м в год. Продуктовые сети с удовольствием взяли бы это помещение в аренду, но они готовы платить не более $500 за 1 кв. м, говорится в материале.

Как пишет газета, по мнению директора департамента недвижимости компании Colliers International Татьяны Ключинской, потенциальными арендаторами залов игровых автоматов могут быть сетевые аптеки, ювелирные магазины, салоны сотовой связи. Помещения побольше, где находились казино, по техническим характеристикам подходят для продуктовых, одежных и парфюмерных сетей. По информации Ключинской, сейчас на реконструкции находится помещение на Волгоградском проспекте, где ранее располагалось казино «Кристалл», и переговоры об аренде этих площадей ведут сеть «Алые паруса» и салоны одежды. По словам,  ведущего консультанта «Магазина магазинов» Дианы Зазнобиной, в ТЦ «Атриум» на месте казино «Миллион» может появиться сеть одежных универсамов, с которой «Магазин магазинов» обсуждает условия аренды. Помещениями нескольких игровых залов на Смоленской площади заинтересовались операторы ресторанного рынка и одежная сеть.

Источник: газета «Ведомости»