КДО

В первой половине 2009 года объем сделок в сфере торговой недвижимости достиг рекордного показателя - 35% от общего объема инвестиций в недвижимость Европы - для сравнения, средний показатель за последние пять лет составлял 26%. Об этом говорится в обзоре компании CB Richard Ellis.

По данным компании, это самый высокий показатель в первой половине 2009 года на рынке европейских стран, по сравнению с другими секторами.

8 из 10 самых значительных инвестиционных сделок на рынке недвижимости Европы в первой половине 2009 года относятся к сектору торговых помещений. В числе сделок подобного рода и самая крупная сделка первой половины 2009 года на рынке Европы – продажа объектов недвижимости, ранее находящихся в собственности инвестиционной компании Dawnay Day в Великобритании. В основном, это были объекты торговой недвижимости. Сумма сделки составила более £600 млн. (€669 млн.). 56% от общего объема заключенных сделок первой половины 2009 года относится именно к сектору торговых помещений (на сумму более €100 млн.), говорится в исследовании.

Несмотря на слабый инвестиционный климат на рынке недвижимости в 2009 году, по сравнению со второй половиной 2008 года, в первой половине этого года в ряде европейских стран наблюдался рост оборота инвестиций в торговую недвижимость. Наибольший рост инвестиционной активности за данный период наблюдался в Италии и Франции – 14% и 11% от общего объема инвестиций на рынке недвижимости Европы в первой половине текущего года соответственно. На рынке торговой недвижимости Великобритании также наблюдается высокая инвестиционная активность. В первой половине 2009 года сумма заключенных сделок составила €3,6 млрд. При этом наиболее активными оказались сами инвесторы из Великобритании, которые посчитали, что после того, как цены на объекты недвижимости претерпели значительные изменения, на данный момент рынок предлагает хорошие возможности, отмечают эксперты.

Несмотря на то, что российский рынок торговой недвижимости в целом сохраняет свою привлекательность для инвесторов, крупных сделок в этом сегменте в этом году пока не осуществлялось, что связано с более высокими экономическими рисками и осторожностью игроков. Впрочем, это не помешало закрытию нескольких десятков достаточно дорогих (до $50 000 за 1 кв. м) сделок купли-продажи в стрит-ритейле на основных торговых коридорах Москвы. Причем покупатели приобретали недвижимость как с целью размещения собственного бизнеса, так и с перспективой дальнейшей перепродажи, говорится в обзоре.

Эксперты компании полагают, что при развитии положительных процессов в российской экономике и стабильности в банковской сфере заметное оживление на рынке сделок возможно в октябре-ноябре этого года.