КДО

Депутаты городского парламента утвердили в первом чтении Закон "О зеленых насаждениях общего пользования". Более чем на 2,4 тыс. земельных участков Петербурга будет запрещено любое строительство. По крайней мере, парламентарии попытаются это сделать.

Два года назад депутаты уже приняли Закон "Об охране зеленых насаждений", призванный защитить скверы от нового строительства. Правда, данный нормативный акт не заработал. Проблема в том, что зеленые зоны Петербурга до сих пор не имели четких границ. В прошлом году по заказу парламентариев ЗАО "НИИ прикладной географии и территориального управления" начало инвентаризацию всех парков, скверов и садов. Результаты этой работы вошли в новый законопроект.

Документ устанавливает правовой режим использования зеленых насаждений общего пользования. В частности, предусматривается, что эти земли не будут подлежать приватизации, а срок договоров аренды на них не может превышать 5 лет. Главное достижение нового закона - установление границ и минимально занимаемой площади зеленых зон. Всего перечень включает более чем 2,4 тыс. участков с картосхемами. Согласно документу при подготовке проектов планировок или проектов межевания исполнительная власть обязана будет соблюдать минимальные площади насаждений, указанные в законе.

"Крупные сады и парки попали в Генплан, а скверы в нем не обозначены. Этот пробел мы и постарались восполнить", - объяснил один из авторов документа, глава комиссии ЗС по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Михаил Амосов. По словам депутата, в ходе согласований с городскими чиновниками в перечень удалось включить 70 новых зеленых территорий. Причем соответствующие поправки по ним были внесены в ходе второго чтения Генплана. Поэтому новый закон не должен противоречить главному градостроительному документу города.

Впрочем, некоторые эксперты придерживаются на сей счет иного мнения. "Отдельные рекреационные зоны или их части отнесены Генпланом к общественно-деловой либо жилой зонам. Число разночтений нового закона с Генпланом может быть достаточно велико", - считает главный специалист профильной подкомиссии ЗС по земельным отношениям Николай Журавский. Несложно спрогнозировать, что в этом случае на новый законотворческий продукт депутатов может последовать губернаторское вето.

На подготовку поправок ко второму чтению документа отведен двухмесячный срок, дабы народные избранники смогли уточнить число скверов и садов в своих округах. По словам депутата Олега Нилова, новый закон ждут все горожане как единственную возможность защиты от уплотнительной застройки.

Александр Смирнов
Источник: Бюллетень Недвижимости