КДО

Самый смешной месяц весны в первую очередь удивил двойственной погодой: от сказочного тепла и распустившейся листвы до пасхальных заморозков. Что делать - у природы нет плохой погоды. Так и на рынке недвижимости: цена на столичный квадрат заморозилась, а городские власти озвучивают мегапланы по социалке. Так, руководители столичного стройкомплекса подвели промежуточные итоги Среднесрочной программы жилищного строительства на период 2006-2008 гг. и задания до 2010 года. Всего в течение трех лет планируется возвести 14, 8 млн. кв. метра. В прошлом году из них было построено 4700 тыс. кв. м, в текущем году планируется возвести 4800 тыс. кв. м., а в 2008 - 5300 тыс. кв. метров. В 2006 году в Москве введено в эксплуатацию порядка 5 млн. кв. м общей площади жилых домов, в том числе 1870 тыс. кв. м для выполнения социальных программ, из которых 229 тыс. кв. м - для военнослужащих. Объемы предоставления жилья по программе "Молодой семье - доступное жилье" увеличены с 200 до 270 тыс. кв. м, для целей социальной ипотеки - с 50 до 200 тыс. кв. метров.

2 апреля

Налог на жилье вырастет с 2009 года

Минфин объявил размер нового налога на недвижимость, который придется платить с 2009 года, - от 0,01 до 0,05% от рыночной стоимости жилья. По расчетам годовая сумма фискального платежа для граждан почти не изменится и составит от 10 до 50 долл. Об этом сообщил заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов.

Так, при цене однокомнатной квартиры на окраине Москвы в 4 миллиона рублей годовая сумма налога на недвижимость составит до 2 тысяч рублей в год. По сравнению с нынешним размером налога сумма увеличится довольно ощутимо. Сейчас ставка налога на имущество физических лиц и земельного налога, которые и предполагается заменить налогом на недвижимость, выше того, что предлагает Минфин - 0,1-2 процента. Но она рассчитывается из инвентаризационной стоимости имущества, которая в несколько раз отличается от рыночной стоимости. В частности, владельцы квартиры, оцененной БТИ в размере 300 тысяч рублей и ниже, платят налог по ставке 0,1 процента.

3 апреля

Внеочередников жильем обеспечили

Все граждане, проживающие в Москве более десяти лет, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий и имеющие право на внеочередное обслуживание, получили квартиры еще в прошлом году. Об этом заявил, выступая на заседании Правительства Москвы, руководитель Департамента жилищной политики и жилого фонда Петр Сапрыкин. По его словам, благодаря московским социальным программам в 2006 году 37 тысяч семей улучшили свои жилищные условия. И это почти на треть больше, чем годом ранее. В прошлом году на реализацию социальных жилищных программ было выделено 1,8 млн. кв. метров жилья. Усилиями департамента семь тысяч очередников обеспечены жильем социального найма, расселены 3300 коммуналок, а 25 общежитий квартирного типа переведены в жилой фонд. За прошлый год было выделено 14 тысяч ипотечных кредитов, что в два раза больше, чем в 2005 году.

4 апреля

Жилой район на полях аэрации

Как подчеркнули в пресс-службе градостроительного комплекса Москвы, комплекс и город не намерены отказываться от строительства жилья на Люберецких полях аэрации. Здесь запланировано строительство около 5 млн. квадратных метров жилья. Для этих целей поля будут ликвидированы, а почва - реабилитирована. И, возможно, это отразится на стоимости жилья: первый заместитель главного архитектора Москвы Юрий Григорьев сказал, что работы на Люберецких полях аэрации обойдутся застройщикам довольно дорого, поскольку "территория полей очень сложная" и потребует больших затрат на осушение местности и переработку грунта. Вместе с тем вполне возможно, что работы по осушению полей начнутся уже в будущем году, а в 2011-2012 годах сам район будет построен. Ранее по такой же схеме был построен район "Марьинский парк" - его возвели на месте Люблинских полей аэрации.

9 апреля

"Плоские крыши" - на доработку

Мосгордума приступила к работе над программой обустройства под жилые цели плоских крыш существующих жилых домов несносимых серий. Известно, что жилищный фонд Москвы на 70-80% состоит из домов с плоскими крышами, а их площадь в столице составляет около 20 млн. кв.метров.

Надстройка плоских крыш позволит осуществить в Москве масштабную жилищную программу и возвести несколько десятков миллионов квадратных метров жилья. При таком способе надстройки (без отселения жителей) технический этаж будет являться буфером между жилой зоной и зоной строительства и в то же время объектом общего имущества, принадлежащим всем собственникам квартир в доме. Пока юридически непроработаны вопросы, связанные с общим имуществом (в надстраиваемых домах его размеры автоматически меняются), с земельными отношениями. Непонятно, от кого должна исходить инициатива по надстройке: от владельцев квартир или инвесторов.

12 апреля

Пешком по "Стеклянной улице"

Схема пешеходного туристического маршрута от Нескучного сада до делового центра "Москва-Сити" одобрена на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы. Как рассказал на заседании глава Москомархитектуры Александр Кузьмин, начало маршрута, который получил рабочее название "Стеклянная улица" будет пролегать от Ленинского проспекта между Нескучным садом и парком культуры и отдыха им. Горького. Там планируется открыть "входную группу" с подземной автостоянкой. По его словам, далее маршрут будет пролегать по Андреевскому пешеходному мосту. А при спуске с моста на Фрунзенскую набережную в дальнейшем планируется организовать застекленную галерею до Комсомольского проспекта.

13 апреля

Чистоту строек проверят с воздуха

В Москве начались вертолетные облеты столицы в целях выявления несанкционированных свалок, захламлений на территории строительных, промышленных объектов, лесопарковых массивов и других территорий.

Как сообщил руководитель Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Леонид Бочин, подобные облеты совершаются с участием инспекторского состава департамента и административных работников.

"С вертолета на карту наносятся все нарушения состояния чистоты объектов, которые сложно зафиксировать с земли особенно на изолированных участках, - пояснил министр. - Как правило, к лету все нарушения будут уже устранены".

16 апреля

"Царев сад" отстроят к концу года

Многофункциональный комплекс "Царев сад" на Софийской набережной завершат к концу нынешнего года. Напомним, что строительство многофункционального комплекса с подземной многоэтажной автостоянкой на Софийской набережной началось еще в 1998 году. Запланированная общая площадь объекта - 80000 кв.метров. Длительный долгострой обусловлен исключительно трудными геологическими условиями, ведь строится четырехэтажное подземное пространство. В техническом отношении объект является одним из сложнейших в России. "Царев сад" расположен в историческом центре Москвы напротив Кремля между Москвой-рекой и Водоотводным каналом на участке, образовавшимся вдоль Большого Москворецкого моста после сноса обветшалых и не имевших архитектурно-исторической ценности малоэтажных зданий. Надземная часть здания включает до 9 этажей общей площадью свыше 47500 кв.м, подземная часть - 4 этажа общей площадью свыше 36000 кв. метров.

17 апреля

Первопрестольная возьмет на контроль долгострой

В Москве впервые создана рабочая группа по мониторингу объектов долгостроя, расположенных на городской территории. Соответствующее распоряжение подписал руководитель столичного стройкомплекса, первый заместитель мэра в Правительстве Москвы Владимир Ресин. Цель создания рабочей группы по мониторингу объектов долгостроя - осуществление оперативного контроля за разработкой градостроительной и проектной документации и завершение строительства недостроенных объектов, расположенных на территории столицы. Председателем рабочей группы назначен заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Михаил Хацкевич.

18 апреля

Культура открыла двери

18 апреля Москва отпраздновала "Дни исторического и культурного наследия".

С 10.00 до 20.00 все столичные жители посетили музеи совершенно бесплатно. Для жителей столицы открылись укромные уголки памятников архитектуры и искусства, которые в обычные дни закрыты для посетителей. Так, к примеру, у москвичей появилась уникальная возможность посмотреть историческое здание Правительства Москвы, расположенное на Тверской, 13, где в старину заседали генерал- губернаторы и проводились балы. Открылись залы Большого Кремлевского Дворца и Красная Казарма, где располагается 154-й отдельный комендантский полк. Ряд посольств устроил обзорные экскурсии по своим особнякам.

19 апреля

75 метров под наблюдением мэра

В Мэрии Москвы подготовили проект закона города "О мониторинге особых объектов нежилого фонда города Москвы", впервые устанавливающий требования к проведению подобного мониторинга. К особым объектам нежилого фонда решено отнести нежилые здания гражданского назначения с большепролетными конструкциями покрытий (с пролетом от 18 и более метров), нежилые высотные здания (высотой от 75 и более метров), в том числе предназначенные для массового пребывания граждан.

Закон введет в городе механизм постоянного мониторинга характеристик конструкций и технических устройств, обеспечивающих надежность и безопасность особых объектов.

20 апреля

В Москве пройдет "рыночная реформа"

Крупнейшие рынки в Москве будут закрыты. Это произойдет до конца этого года. Еще до лета будет закрыт Измайловский рынок. До конца ликвидируют Черкизовский рыночный комплекс, в состав которого сейчас входит 14 рынков. На территории бывшего Черкизовского рынка разместятся торговые центры, спорткомплексы, жилые дома. Как рассказал источник в городской администрации, многие рынки будут не просто закрываться, а принимать цивилизованный вид - переезжать под крыши торговых комплексов. Закрытие рынков, по мнению властей, один из методов борьбы с продажей контрафактной продукции.

25 апреля

Выставка на Красной Пресне

В ЦВК "Экспоцентр" на Красной Пресне открылась 12-я Международная специализированная выставка "Инвестиции. Строительство. Недвижимость-2007". Организаторами выставки выступили Правительство Москвы, ЗАО "Евроэкспо" и Ассоциация инвесторов Москвы. Общая площадь выставки составляет 8800 кв. метров, свои экспозиции представили 202 компании из 21 страны мира. В выставке участвуют государственные учреждения, инвестиционные, девелоперские, управляющие компании, риэлторские, брокерские компании, банки и финансовые структуры, консалтинговые и юридические фирмы, проектные и строительные организации, профессиональные печатные издания и интернет-порталы. Ключевым мероприятием деловой программы выставки станет Форум "Дни российской недвижимости". Сама выставка продолжит свою работу до 28 апреля.

Оксана Герасимова