КДО

Домодедово  один из самых перспективных на сегодняшний день подмосковных городов. Во-первых, это связано с относительной транспортной доступностью города по сравнению с городами, расположенными в других направлениях. Во-вторых, учитывая децентрализацию офисного рынка Москвы поблизости к аэропортам, шансы Домодедово привлечь инвесторов вдвойне увеличиваются.

Молодой и перспективный

Домодедово  молодой город, в 2008 году ему исполнится 60 лет. Он расположен в 17 километрах от Москвы. Начало городу положило строительство железной дороги Москва-Павелецк.

Пожалуй, одно из главных преимуществ города  транспортная доступность. Добраться до Домодедово можно по автотрассе "ДОН" и Каширскому шоссе, загруженность которого в час пик не такая плотная, как, например, Ярославского, Дмитровского, Ленинградского, Варшавского шоссе и многих других магистралей.  Кроме того, от станции метро "Домодедовская" до города курсирует маршрутный автобус (время в пути около 30 мин.), а от Павелецкого вокзала ходит электричка (время движения около 40 минут).

Козырь Домодедово  близость одноименного аэропорта. Конечно, с одной стороны, для многих жителей города шум от аэропорта является существенным минусом, но для развития бизнес-недвижимости, это большое преимущество, учитывая то, что многие компании предпочитают открывать офисы не в центре, а поблизости к воздушным магистралям. Например, значительно целесообразнее встретить региональных партнеров и не вести их в Москву через пробки, а обсудить все дела неподалеку от аэропорта.

Кроме того, к Подмосковью проявляют огромный интерес иностранные девелоперы. Домодедовский район занимает одно из лидирующих мест в области инвестиций. "С началом реконструкции аэропорта Домодедово началась активное застройка и благоустройство прилегающего района. Например, компания Coalco в течение 7 лет планирует строительство города "Большое Домодедово". Согласно проекту в непосредственной близости от жилых домов будут построены около 400 тыс.кв.м торговых площадей, 322 тыс.кв.м офисов, 2 тыс. кв. м складских комплексов и 75 тыс. кв. м гостиниц сегмента 3 "звезды", а также объекты социальной инфраструктуры общей площадью порядка 2 млн. кв.метров",  говорит директор управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании "МИЭЛЬ" Андрей Бушин.

В число запланированных объектов входит торгово-развлекательный комплекс "Домодедово-Плаза" общей площадью 15,5 тыс. кв. м и другие. Также планируется создание делового центра в районе Домодедово, да и на новых площадях самого аэропорта появится торгово-развлекательный центр с различными магазинами, ресторанами, кафе, детскими игровыми площадками.

Не в среде дело

Не секрет, что южное Подмосковье отличается развитым промышленным производством, что оказывает неоднозначное влияние на жизнь в этой части области.

Успешно работающие предприятия обеспечивают поступления в местный бюджет, что способствует улучшению условий жизни в "южных" городах. Например, практически все населенные пункты юга области отличаются хорошей транспортной доступностью. Еще один немаловажный плюс для потенциальных покупателей квартир  масштабное благоустройство городов этого региона.

В настоящее время в городе ведется интенсивное строительство кирпичного жилья, цена квадрата в которых не намного, но уступает столичным $4,5 тысяч.

По словам Алексея Кудрявцева, руководителя аналитической службы, "МИАН-Агентство недвижимости", южная часть Подмосковья предоставляет неплохой выбор рабочих мест для тех, кто не хочет ездить на работу в Москву. Например, Домодедово  город, чей аэропорт все прочнее завоевывает международный статус.

“В городе ведется активное жилищное строительство. Возводятся три микрорайона "Дружба", "Дружба-2" и "Дружба-3". "На сегодняшний день в этих микрорайонах построено 14 домов. Еще 15 домов строятся. Микрорайоны застраивают комплексно. Здесь будут новые школы, детские сады, магазины, культурно-развлекательные и физкультурно-оздоровительные комплексы. В настоящий момент в микрорайоне "Дружба-2" возводят 14-этажные башни из красного кирпича, дома с квартирами свободной планировки без межкомнатных перегородок",  отмечает А. Кудрявцев.

Еще один жилой комплекс  "Юбилейный"  расположен в центральной части города на пересечении Каширского шоссе и Кутузовского проезда.

Кроме того, в центральной части города на пересечении Каширского шоссе и улицы 25 лет Октября расположен микрорайон "Центр", а на пересечении улиц Новой и Коломийца находится жилой комплекс "Муниципальный". В настоящее время осуществляется строительство 17-этажного 8-секционного дома серии П-111М по улице Овражной.

Олеся Котова